签合同竟有这么多“坑”？曾老师总结4大错误，快自查！

很多强势的采购方为了保护自己，在业务合同中约定：采购方通知以后销售方或者服务提供方才能开具发票。发生业务以后，什么时间应该开具发票，是由增值税的政策和发票管理办法规定的，不是由双方签订的业务合同约定的。

根据税收征管法实施细则的规定，违背税收政策的合同约定是无效的。采购方在业务合同里做出这样的约定其实保护不了自己，企业受到税务检查就会被推翻，要承担税务违规责任。

正确的做法

双方规划好交易条件，根据税收政策的规定约定开具发票的具体时间。

在合同里约定采购方承担与交易相关的一切税费，这句话是不是很熟悉？在很多合同里都有这么写，特别是在物业租赁合同、房产转让合同、股权转让合同里很常见。问企业为什么这么写呢？企业解释：我们也不知道要交什么税，总之写上一切税费就万事大吉了，就不会有什么问题了。

举个例子：企业出租物业签订一份租赁合同，要求承租方承担一切税费，出租方缴纳的企业所得税承租方要承担吗？企业所得税是整体计算的，不能按单个物业出租合同计算，对方要承担出租方多少企业所得税呢？房东要按占地面积每年交一次土地使用税，与承租方租赁的房产并没有直接关联，对方要承担土地使用税吗？合同要求采购方承担一切税费，其实就是不清不楚，埋下了发生涉税纠纷的地雷。

正确的做法

双方协商确定不含税交易价格，然后约定与合同直接相关的税务成本由采购方承担，列清楚具体的税种。

例如：出租合同约定不含税租金金额，企业把的土地使用税成本，估算企业所得税成本加到不含税租金中，再约定与租金相关的增值税、房产税、印花税成本由承租方承担。

很多企业把要求采购方承担税务成本在合同里写成了要求采购方缴纳与业务相关的税金。很多人说：这不是一样的吗？要求采购方承担税务成本，那不就是要求对方交税吗？发生业务后谁是纳税义务人负责缴纳税款是由税收政策规定的，不因为业务合同的约定而改变。

税收政策中销售方、服务提供方才是，如果采购方实际没有承担税务成本，税务违规责任由销售方承担。

正确的做法

合同只能约定采购方承担与交易相关的税务成本，不能约定采购方负责缴纳税款。

别再糊涂了，错了就赶紧修改。不然的话，采购方对税务成本置之不理，最后吞下苦果的是销售方、服务提供方。