澳洲九号台新闻3月9日报道称，Westpac银行开始提供市场上最低的两年期固定利率住房贷款，利率大幅下调至2%以下。
“如果你的住房贷款已持续数年，可能会发现你的资产净值比想象的要多，并且有资格申请这些低利率贷款。”
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维多利亚洲以及墨尔本地区房产拍卖市场信息汇总 2021.3.1--2021.3.7
据报道上周总共有360套房产拍卖, 清盘率是84% , 成交金额3.06亿澳元.
别墅拍卖清盘率86%， 均价：110.00万澳元，有229个物业进行了拍卖。
Top 5 Houses 排名前5位成交的别墅的价格和地区
(1) 8 Craddock Avenue, Caulfield North, Vic 3161 墨尔本东南面Caulfield North 区域的一套物业,以441万澳元成交 (4房—3卫生间—2车库, 616平方米土地面积。距离市中心10公里， 属于Glen Eira Council Area。)
附近的小学：Caulfield Junior College，公立小学，距离0.60km。
附近的中学：Caulfield Paark Community School，公立中学，距离1.04公里。
Caulfield Grammar School，私立中学，1—12年级，距离1.70公里。
备注：这也是一个富人社区, 犹太移民较多。同时Caulfield Grammar School是非常受华人欢迎的学校。
(2) 16 Western Parade, Point Leo, Vic 3916, 墨尔本南面Point Leo区域的一套物业,以320万澳元成交 (1966平方米土地面积，3房—2卫生间—2车库，距离海边200多米。距离市中心82公里。属于Mornington Peninsula Shire Council Area。)
附近的小学：Balnarring Primary School，公立小学，距离6.60km。
附近的中学：Dromana SecondaryCollege, 公立中学，距离15.00公里。
Balcombe GrammarSchool, 私立学校，1—12年级，距离16.50公里。
备注：这是一个海滨别墅，度假屋。装修一下，不错的选择。但是需要增加投入了。
(3) 26 Waltham Street, Flemington, Vic 3031 墨尔本西北面Flemington区域的一套房产, 以240万澳元成交 (4房—2卫生间—5车库, 512平方米土地面积。距离市中心5公里，属于Moonee Valley Council Area。)
近的小学：Flemington Primary School，公立小学，距离0.60km。
附近的中学：Mount Alexander 7—12College, 公立中学，距离0.40公里。
Haileybury College –Melbourne City Campus, 私立学校，1—12年级，距离5.00公里。
(4) 73 Beacon Street, Port Melbourne, Vic 3207 墨尔本南面Port Melbourne区域的一套物业,以231万澳元成交 (253平方米土地面积，3房-2卫生间—2车库, 距离海滨休闲区域500米。距离市中心5公里，属于Port Phillip Council Area。)
附近的小学：Port Melbourne Primary School，公立小学，距离0.40km。
附近的中学：Albert Park College，公立中学，距离1.80公里。
Haileybury College –Melbourne City Campus, 私立学校，1—12年级，距离4.00公里。
(5) 4 Anderson Street, Caulfield, Vic 3162 墨尔本东南区域Caulfield的一套房产, 以221万澳元成交(803平方米土地面积，6房—3卫生间—4车库。距离市中心11公里，属于Glen Eira Council Area。)
附近的小学：Caulfield Primary School，公立小学，距离0.90km。
附近的中学：Glen Eira College，公立中学，距离1.30公里。
Caulfield GrammarSchool，私立学校，1—12年级，距离2.00公里。
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上周的单元房以及公寓楼拍卖清盘率是：82 %, 均价:72.00万澳元， 有123个物业进口了拍卖
Top 5 Unit and Apartment 排名前5位成交的单元房和公寓房的价格和地区是
(1) 12A Herbert Street, Mount Waverley, Vic 3149 墨尔本东南面Mount Waverley区域的一套联排别墅房产,以166.85万澳元成交 ( 330平方米土地面积，5房—3卫生间—2车库。距离市中心16公里， 属于Monash Council Area。）
(2) 41B Huntley Road, Bentleigh, Vic 3204 墨尔本东南面Bentleigh区域的一套联排别墅房产，以145.5万澳元成交 (304平方米土地面积，4房—3卫生间—3车库。距离市中心14公里， 属于Glen Eira Council Area。）
(3) 1/16 Cain Court, Altona, Vic 3018 墨尔本西面Altona区域的一套联排别墅房产,以145.1万澳元成交 ( 240平方米土地面积，4房—2卫生间—2车库。距离市中心15公里， 属于Hobsons Bay council Area。）
(4) 507/416 Gore Street, Fitzroy, Vic 3065 墨尔本北面Fitzroy区域的一套公寓楼房产, 以143万澳元成交 ( 2房—2卫生间—2车库。距离市中心3公里，属于Yarra Council Area。)
(5) 1/8 Hamel Street, Box Hill South, Vic 3128, 墨尔本东面Box Hill South区域的一套联排别墅房产,以132万澳元成交 ( 200平方米土地面积，3房—2卫生间—2车库。距离市中心13公里， 属于Whitehorse Council Area。)
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过去的一周,有263套房产是通过私人销售成交的
销售总价是2.13亿澳元 （均价80.98万澳元。）
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近日i，澳新银行首席执行官Shayne Elliott警告称，澳联储可能会被迫提前加息，抑制房价飞涨。
Elliott表示，房价飞涨将带来不少社会问题。“就目前的状况来看，澳洲房价有点不健康。如果再这么涨下去，就会产生不少社会和政治问题。”
《每日邮报》报道称，尽管疫情导致澳洲经济出现衰退，但偏远地区以及悉尼和墨尔本部分城区的房价涨幅依然达到了两位数。
去年11月，澳联储将官方利率降至0.1%的历史最低位。今年3月，澳联储行长Philip Lowe宣布超低利率将“至少持续到2024年”。
统计数据显示，目前澳人所支付的房贷利息在收入中的占比已经降至上世纪70年代末以来的最低值。
但是，Elliott表示，随着越来越多的人投资房地产以及通胀率上涨，澳联储可能不得不违背3年内不加息的承诺。
《每日邮报》报道称，澳新银行是目前全澳唯一一家固定房贷利率高于2%的大型银行。而在大型银行中，西太平洋银行的固定房贷利率最低，为1.89%。
以上信息，供参考！
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