“中方要先取消贸易制裁!” 澳总理再次对华发出信号! 工党上台, 澳洲房价涨还是降?

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澳总理回应李克强贺信！并向中国发出信号：“若要改善两国关系，中方需取消对澳贸易制裁”

据《卫报》最新报道，澳大利亚总理艾博年（Anthony Albanese）在近日证实，中国国务院总理李克强在周六选举获胜后向他发了一封贺信。

Albanese对这封贺信表示欢迎，因为这是两年多来中国政府首次向澳大利亚发出的高级政府信函。

“我现在已经收到了李总理的贺信，就像我从其他世界领导人那里收到的一样，我对此表示欢迎，”Albanese说，“当我们回到澳大利亚时，我们将及时作出适当的回应。”

“这是一封正式信函，我欢迎来自世界各地的祝贺。”

不过，他亦强调，澳洲政府对中国的看法几乎没有改变。他坚称：“是中国对澳大利亚实施了（贸易）制裁，这样做是没有道理的，所以制裁应该取消。”

总理Albanese说，没人会相信联盟党在选举前所说，即工党政府会对北京采取更温和的态度。他的政府也不会屈从于中国的要求而重启紧张的双边关系，除非中方可以首先取消贸易禁令。

Albanese还提到了2020年底中国大使馆官员提供的一份“14宗罪”清单，当时两国关系恶化至几十年来的最低点。

“事实就是，澳大利亚是一个伟大的民主国家——我们坚持我们一贯的价值观，”Albanese表示。

“中国提出的要求是完全不合理的，我们拒绝所有的这些要求。我们会决定自己的价值观，我们会决定澳大利亚未来的方向。改变的应是中国，而不是澳大利亚。”

当被问及是否应该由他来修复对华关系时，Albanese表示，工党政府“寻求与所有国家建立良好的关系”——部分是为了帮助西澳的资源行业。

对于澳中之间的关系，澳洲新任财长查尔莫斯（Jim Chalmers）说，北京对澳洲征收的关税 “损害了我们的经济”，他说，取消制裁对改善两国关系势在必行。

查尔莫斯博士表示，只有当北京的决策者决定取消对澳洲一些出口产品的关税时，才能开始解冻外交僵局。

从总理Albanese和新财长的对华态度来看，如果中国不能先取消贸易禁令，可能两国关系仍然会之分艰难了...但中方会先做出让步吗？也许不会，也许会...

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工党上台后，澳洲房价走势会如何？专家给出解读

CBA预计，到今年年底，全国房价将持平，到2023年将下降8%。

Aird表示，像联盟党（First Home Guarantee）和工党（Help to Buy）提供的政策，在市场上行时比在低迷时产生的影响更大。

他表示：“联盟党和现任新政府的政策在上升的市场中会产生更大的影响，因为它们是需求驱动的计划。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver也认为，考虑到新的社会保障房和经济适用房进入市场需要时间，影响将是微乎其微的。

工党政府同意继续为联盟党的住房担保计划提供资金，这相当于下个财政年度提供6万个名额，但这仍然是九牛一毛。

Oliver说：“这些数字相对较小，不断上升的利率已经对悉尼和墨尔本产生了重大影响。这不足以影响到房价的下滑。”

AMP根据近期房价数据更新了预测，称澳洲房价在未来18个月将下跌10%至15%。

西太银行高级经济学家Matthew Hassan说，新政策需要一段时间才能生效，这意味着即使有影响，也要几个月甚至几年才能看到。

西太银行预测，到今年年底，全国房价将下跌2%，到2023年将进一步下跌8%，而且不会改变其立场。

澳新银行（ANZ）高级经济学家Felicity Emmett表示，上周更新的一项预测仍未改变。该预测认为，到今年年底，全国房价将下跌3%，明年将下跌8%。

Emmett表示，经济学家在上周做出最新预测时，已经考虑过政府换届。

“工党政府的政策显然会帮助一些首次购房者进入市场，但效果相对有限…这些提升需求的政策确实会提振房价，但影响可能相对较小。”

与此同时，国民银行（NAB）今年对房地产市场的看法略乐观一些，认为房价将上涨2%，明年将下跌10%。

NAB首席经济学家Alan Oster表示：“我们根本没有改变预测。总而言之，我认为新政府不会带来任何改变。负担能力、利率和人们对利率的担忧将会产生影响。”