大数跨境

刚刚,澳洲宣布重大决定!澳联储加息!谁是赢家,又谁输呢??

刚刚,澳洲宣布重大决定!澳联储加息!谁是赢家,又谁输呢?? 澳新团购网商城
2022-06-08
0
导读:涨官宣!澳联储加息至0.85%!百万还贷家庭压力更大了!澳媒揭露赢家和输家…他说:“在近1000万户家庭中,


官宣!澳联储加息至0.85%!百万还贷家庭压力更大了!澳媒揭露赢家和输家…



他说:“在近1000万户家庭中,有400多万户已经处于财务危机边缘,这是前所未有的情况。


根据DFA的说法,如果家庭在生活必需品和偿还贷款上的支出超过其从工作、福利和投资中获得的收入,即意味着面临压力。


据澳联储透露,这只是一系列加息的开始,因为利率将上调至“更正常”的水平。与此同时,澳洲新闻集团盘点了输家赢家。



加息赢家

首次购房者有充分理由希望房价上涨会进一步放缓。


专家预测,到2023年底或2024年初,利率可能会推动房价下跌10%至15%,这可能会抵消首府城市房地产价格在2021年之前23.7%的涨幅。


PropTrack的经济学家Paul Ryan说,有野心的购房者会发现,从外部来看,利率上升对实现自己的购房目标非常有帮助。

推广:


“首先,房价要么增长比以往慢——今年我们已经看到了这一点,要么甚至略有下降,这往往有利于首次购房者。”


“首次购房者通常会受到他们能存下多少首付的限制。因此,当价格水平较高时,存下20%首付对他们来说可能变得更加困难。”


他表示,加息有助于防止价格疯狂上涨。



但在加息的赢家圈子里,不单单对购房者有利。拥有丰厚储蓄账户、自费退休人员、投资者和银行可能也会感受到利率上升带来的好处。


加息输家

不过,那些在利率较低时期购买房产的房主,将成为利率上升的“最大输家”。


经济学家预测,官方现金利率将在未来几个月继续上升,并可能在年底前上调至2.5%。


抵押贷款持有人将被迫掏出更多的钱来支付每月的房贷。


新州的平均抵押贷款为80万澳元。借款人在3月初每月支付3153澳元,但到12月可能要支付4295澳元,也就是增加1142澳元。


维州的平均新房贷款为65万澳元。抵押贷款持有人目前每月支付2654澳元,但到今年年底可能被迫支付3450澳元,多出796澳元。



Barrenjoey首席经济学家Jo Masters说,随着通货膨胀率飙升和背负巨额债务的购房者数量增加,澳联储正在应对一个日益不稳的经济问题。


“在我的职业生涯中,我从未见过经济中出现如此多的波动和相互关联的变化。正如一个机械师所说,活动部件越多,出错的可能性就越大,澳联储非常清楚这一点。”


【声明】内容源于网络
0
0
澳新团购网商城
1234
内容 751
粉丝 0
澳新团购网商城 1234
总阅读1
粉丝0
内容751