在全球能源转型加速与欧洲市场准入壁垒高企的背景下，土耳其凭借独特的地缘优势及政策红利，已成为中国企业出海欧洲的战略跳板。
可再生能源企业负责人 T 总基于拓展欧洲市场的战略考量，于 2026 年委托专业机构启动土耳其公民身份申请。团队精准匹配其商业与家庭需求，从房源筛选到材料递交全程严控，最终于 8 月 25 日成功签发移民确认书，为其欧洲业务布局提供了坚实的身份保障。
一、房产筛选：严格遵循 TKGM 2026 评估新规
依据土耳其土地登记和地籍总局（TKGM）2026 年发布的房产评估操作指引，所有用于入籍申请的房产，必须由资本市场委员会（SPK）与银行业监管机构（BDDK）双重授权的评估机构出具报告。该报告须在出具当日通过电子系统自动报送至 TKGM 备案。
基于此规定，专业团队为 T 总精心筛选了位于伊斯坦布尔核心商圈、评估价值达标且产权清晰的优质房源，确保后续过户环节零风险。
示意图，来源网络，侵删
二、产权过户与居留许可：地籍局与省移民管理局协同办理
完成选房后，团队协助 T 总在地籍局（Tapu Müdürlüğü）办理产权登记。根据土耳其《产权法》，产权证书（Tapu）是不动产所有权的唯一法定凭证，过户需买卖双方在地籍局办公室现场签署。团队确保产权证上依法加注"3 年内不得出售”的持有承诺，符合入籍法案要求。
随后，团队依据 2026 年最新流程，通过 e-ikamet 系统向 T 总所在地的省移民管理局（İl Göç İdaresi Müdürlüğü）提交短期居留许可申请。该局负责审核并签发居留文件，此为后续公民身份申请的前置必要条件。
三、公民身份申请与获批：人口与公民事务总局最终审核
在获得居留许可后，团队将 T 总的完整申请材料（含产权证、评估报告、居留许可、无犯罪记录证明等）正式递交至人口与公民事务总局（Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü，简称 NVİ）。
根据 2026 年审理规则，公民身份申请由总局或其授权省局负责，审核周期视个案而定。经过严谨审查，T 总的申请于 2026 年 8 月 25 日成功签发移民确认书，标志着其本人及随行家属正式获得土耳其公民身份。
图/客户成功获批土耳其身份
结语
T 总以土耳其为基地开拓欧洲可再生能源市场的战略蓝图，因这一纸确认书迈出了实质性一步。本次案例再次印证了专业规划在海外身份获取中的关键作用：从政策解读、房源匹配到官方材料递送，每一步都需精准锚定最新法规，方能确保高效获批。
*参考资料来源：土耳其 TKGM、NVI、ICA 及综合客户口述整理。