川渝热点——空置房“跑”出300吨水费，重庆两审法院：业主不用掏这笔钱

空置房“跑”出300吨水费2000多元账单，重庆两审法院：业主不用掏这笔钱

重庆市江津区人民法院、重庆市第五中级人民法院 · 2026年9月报道

房子空着没人住，水表却自己“跑”出了300多吨水——这不是段子，而是重庆江津杨先生的真实遭遇。他名下有一套一直未入住的房子，某天却收到一张累计300余吨用水量的账单，水费加滞纳金一共2000多元。人没住、水没用，这笔钱凭什么让我出？杨先生想不通，把供水企业告上了法庭。

官司从江津区法院打到重庆五中院。办案法官没有坐在办公室里翻卷宗，而是直接到房子现场实地勘查，一点点核对表计、管网和用水痕迹。一审、二审的裁判逻辑非常清晰：供水企业是承担公共服务职能的经营主体，依照民法典，它负有抄表筛查、隐患排除、异常用水告知等行业义务——房子空置却出现巨量用水，本身就是最大的异常，企业本应及时发现、及时告知、及时排查。

更重要的是举证责任。法官明确：按照“谁主张谁举证”的原则，自来水公司主张业主用了这些水，就得拿出证据证明这些水确实被杨先生实际使用；拿不出来，就要承担举证不能的法律后果。最终，两审法院一致认定：业主不用对未实际使用的水费承担支付责任。

这个判决对普通人的意义，远不止2000元水费。空置房、出租房、老家的房子——很多家庭都有几处“人不在”的房产，水表、电表、燃气表的异常账单随时可能找上门。以往不少人的第一反应是“打官司太麻烦，认栽算了”，这个案例告诉你：公共服务企业不是只管收费的，它还背着法定的注意义务。

当然，维权要讲证据。