8月全国红盘榜：上海绿城悦海棠刷新2025-2026年上海新房单一批次认购量；广州西关金茂锦棠荔湾西关断供多年后的首个新盘、金茂在广州首个独立操盘的“棠”系作品
（项目先后不代表排名）
珠海华发天荟
华发·天荟位于珠海唯一陆路链接港澳——十字门CBD核心区，由华发股份开发，为琴澳新城17年造城终章压轴之作。项目总用地约2.8万㎡，总建面约20万㎡，计容建面约12.6万㎡，集高端住宅、旗舰商业、精品办公、国际酒店于一体，打造港珠澳超级综合体。住宅主力户型为建面约58㎡两房及85㎡三房。2026年6月30日首开当日即创片区热度峰值，成为珠海首个真正意义上的“港澳台友好社区”范本。
2025年12月，联合广州新家园社会工作服务中心在琴澳新城试点设立珠海首个“港人服务中心”，更在26年中在华发天荟项目设置“港人专属服务站”，为港澳业主提供从养老支援、就业创业辅导到政策咨询、社群活动的一站式跨境服务，让港澳客户真正实现“小事不操心，大事有指引”的无缝融入体验。
●港澳台友好社区范本：项目开发基因复刻香港九龙Union Square“4合1垂直生活聚场”模式，。港粤直通巴士已运营，出门即乘车一站往返香港市区；三大口岸便捷通关，跨境通勤效率行业领先。
●千亿CBD醇熟配套：十字门华发商都（超15万㎡，A-E馆，三期即将开业）下楼即达；十字门小学、珠海一中附属汇文中学目送式优教；十字门体育公园、马骝洲森林公园双绿核环抱；国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉/喜来登等星级酒店集群全维兑现。
●港奢公区设计：琴澳罕见约9米挑高酒店式大堂，片区唯一；始创亚克力透明无边泳池，悬浮于CBD之上；约5700㎡新加坡同款空中浮岛园林，六重秘境移步异景；UNION CLUB港式星级生活馆，涵盖有氧/无氧健身、普拉提、壁球、KTV、私宴厅、日咖夜酒等全龄社交场景。
●3年稳健托管资产方案：片区唯一由华发优生活提供3年售后托管服务的资产项目，3年累计收益10.5%，省心做业主；可灵活选择自住或放租，满足客户一房多用需求
●超配小户产品力：58㎡全明通透两房，约6.8米大开间；85㎡IMAX全景舱三房，南向三开间、约13.4米环幕窗景，澳门塔/横琴IFC/珠海中心三地标同框；创新+1房格局，凸窗阳台高比例赠送，以小见大、精亦可奢。
上海绿城悦海棠
绿城·悦海棠位于上海青浦徐泾板块，紧邻地铁2号线蟠祥路站、近17号线蟠龙路站。地块于2026年3月由绿城经33轮竞价以26.75亿元竞得，溢价率6.57%，楼板价31,972元/㎡，容积率2.2。项目是绿城在上海的首个全域抬板社区，规划15-17层小高层，首开主力建面约106-136㎡三至四房，精装交付。
7月23日-27日认购期累计登记946组、认购率约415%，成为近三年大虹桥板块首个触发积分的住宅项目；8月12日开盘，228套房源当日全部售罄，累计成交16.7亿元，均价约6.2万元/㎡。目前悦海棠二批次火热认购中，除首开户型外，本次加推新增150㎡、181㎡两个改善户型，预计本月内开盘。
●抬板体系：约3.1米全域抬板实现彻底人车分流，防潮、防尘、防视线干扰，构建六重立体空间
●立面美学：浅米色主调，底盘层间铝板线条模拟海棠花瓣层叠韵律，主楼超高窗墙比打造流光花韵艺术立面
●奢阔楼距：东西向楼间距最大约50米、南北向最大约41米，采光视野远超同级
●景观配套：约260㎡室外泳池链接南北礼仪轴、光合运动环与六大主题花园；长约50米、挑高约7米的“海棠生息街区”入口消融建筑与景观边界
武汉武汉城建·白沙嘉序
武汉城建·白沙嘉序位于武汉洪山区白沙洲板块三环内、白沙三路与白沙西路交汇处，紧邻地铁12号线市农科院站。项目占地约1.84万㎡，计容建面约4.38万㎡，容积率2.39，在板块普遍3.0-4.0容积率的背景下低密稀缺。全盘仅5栋375户，涵盖10层洋房、16-17层小高层与24-26层高层，主力建面约102-138㎡三至四房，毛坯交付。
项目城市展厅于4月开放，年中正式入市，是白沙洲板块关注度最高的改善纯新盘之一，凭借“好房子”新规产品力持续领跑片区热度。
●浮岛抬板：以“五代住区 立体浮岛”理念整体抬升约5米，首层入户抬至传统住宅2-3层高度，从根源解决首层返潮、噪音与私密性痛点；配阳光地库，车库内自然采光通风
●户型效率：全系得房率超100%，标配私享电梯厅、南北双阳台、南向面宽最大化；大开间、少梁柱、承重墙归边实现高可变空间，适配全生命周期改造
●复合公区：抬高底盘、水院营造、立体绿化与复合公区一体规划，配公共服务大堂与全龄架空层
杭州武林宸院
华发股份联袂宁波城投，于武林广场三公里核心圈匠造主城纯低密城市院墅作品。项目距武林广场仅约3公里，为板块内唯一纯叠墅住区；西邻上塘河世界文化遗产，北靠约45万方城北体育公园，地铁3/5/（在建）15号线三轨交汇。
2026年7月首开20余套，目前已经售罄，且包括杜康生双叠下“院墅”作品在内的五套样板房悉数成交。
●武林恒产：武林广场3公里矜贵土地，纯叠墅自建国以来从未有过。仅108席，填补城芯低密墅居空白
●松石文化：基于松石文化内核，引入5棵树龄近千年泰山古松；打造全石材立面，16种天然奢石铺陈，揉石成缎工艺打磨，复刻杭州丝绸与山水的温润质感
●大师联袂：gad张微、日清章翼、梁志天、杜康生四位大师执笔，以现代东方手法转译宋式美学
●户户平权：上中下叠全私梯入户，户户独享庭院、地下室与露台；其中下叠立体庭院设计，实现双首层体验
●一户一定制：杭州首创定制化服务，从戴家妙教授亲笔定制纯铜门牌到空间功能模块化替换，风格不复制，功能自定义
●价值稀缺：步入现房销售阶段，核心土地资源愈发紧俏，同类禀赋的主城项目供给持续收缩，武林宸院的产品样本具备较强的不可复制性。
广州西关金茂锦棠
西关金茂锦棠位于广州荔湾区中山八立交东北侧，紧邻地铁5号线与11号线中山八站。地块于2026年4月由中国金茂以约14.88亿元竞得，楼面价26,610元/㎡；总用地约2.61万㎡，计容建面约5.6万㎡，规划4栋25-32层住宅，容积率仅2.2，为老西关多年难得的低密改善用地。首推1号楼两梯五户，主力建面约85㎡三房与约100㎡四房。
项目生活馆于7月开放、样板间7月底亮相，作为荔湾西关多年断供后的首个高品质新盘，入市即成为老城置换改善客群的关注焦点。
●抬板造景：整体抬高约21米并首创立体化景观入口，低楼层即可越过周边旧楼瞰江瞰湖；搭配三层夹胶玻璃与加厚墙体隔绝高架噪音，21米高差被塑造为折叠园林景观
●户型平权：约85㎡三房南向景观面约11.8米，小户型兼得江景湖景；约100㎡四开间朝南四房带“+1”灵动空间，南向采光面约12.5米；各户型功能空间不因面积缩水
●会所体系：三大会所+约5,100㎡体育空间，含9米挑高家庭图书馆、专业级室内篮球场与四五楼折叠花园无边际泳池；约1,000㎡、垂直架空约8.6米的“棠果乐园”对标儿童公园
●归家礼序：骑楼落客区—酒店式大堂—主景观—熟人茶室—度假泳池的四重归家动线，风雨连廊串联全区
（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）