长宁稀缺酒店资产
做商办资产布局，最怕两件事：一是地段好但空置率高，二是接手后还要从零培育运营。
今天我们带来的，是位于长宁黄金走廊的3504㎡稀缺整栋商办酒店资产： 它已经作为高端服务式公寓稳定运营，成熟管理体系+现成客户渠道，让你跳过“培育期”，直接坐享稳定现金流。
外立面▲
区位交通
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地铁：地铁2号线（娄山关路站）500米；15号线（娄山关路站）506米。 -
主干道：天山路、长宁路、古北路 -
距虹桥枢纽13KM，约40分钟达 -
距浦东机场53KM，约67分钟达 -
项目信息
面积：3,504㎡
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产权性质：商办产权，资产属性清晰 -
交易方式：股权交易，流程更灵活 -
现状：已作为高端服务式公寓稳定运营，接手即可享受成熟现金流
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相关配套
项目地处长宁区黄金商业走廊，步行范围内集聚五大核心商业体；
东接百盛优客城市奥莱与金虹桥国际广场（日系品牌旗舰地）；
西邻巴黎春天升级改造中的TOD商业体（换乘通道工程同步推进中）；
南靠尚嘉中心高端购物地标；
北联虹桥南丰城与汇金百货。
项目区位图▲
周边竞品分析
佰舍服务式公寓定位：高端服务式公寓客群（日企高管、长期驻华外籍人士）；
鼎天瑞力公寓酒店定位：酒店+商业综合体模式；
虹桥嘉廷酒店定位：国际四星商务酒店，核心优势：大型宴会厅（800㎡）承接企业会议；
速登精品酒店定位：中端情侣主题酒店；
海友酒店定位：经济型智能酒店。
有意向的机构或个人，欢迎随时联系
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