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广州市花都区新华街第六小学物业管理服务采购公告
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广州市花都区新华街第六小学物业管理服务采购公告

广州市花都区新华街第六小学物业管理服务采购公告 广州市花都区新华街第六小学
2023-05-26
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广州市花都区新华街第六小学

物业管理服务采购公告


根据学校物业管理的服务需求，现面向社会公开邀请符合条件的广州地区的供应商(智慧平台已入驻) 参与该采购项目的询价活动。


一、项目名称：广州市花都区新华街第六小学物业管理服务采购
二、项目类别：服务类
三、项目联系方式：
项目联系人：梁老师
项目联系电话：020-86894750转802
邮箱地址：hdxhlx@163.com
四、采购需求：（详细看附件1）
服务合同期为：2023年6月10日至2024年1月10日
（1）环境卫生与保洁管理；
（2）垃圾清运、处理；
（3）污水及化粪池管理；
（4）绿化的养护和管理；
（5）人员进驻、管理及其他服务要求；
（6）额外专业服务；
五、预算金额：该项目采购总预算140000元，大写壹拾肆万元整，包括物业管理费、税费。
六、服务质量要求:相关行业合格标准，服务需验收合格。
七、公告时间:本项目公告期限为5 天，自 2023 年 5月27日起至2023 年5月31日止。
八、供应商报价时间: 即日起至 2023 年5月31日。
九、报价资质资料:
1、广州地区，且在广东政府采购智慧云平台进驻的合法中小微型企业；
2、提供营业执照；
3、报价单(含物业管理方案、派遣人员数量等)；
4、其他相关服务厂家资质证明等。
十、报价方式:
1、报价资料扫描电子版发送到六小邮箱。邮箱地址: hdxhlx@163.com
2、邮寄纸质报价材料至六小。
邮寄地址:广州市花都区新华街建设北路海关西街7号。
十一、成交原则:
学校成立评审小组，在符合采购需求、服务同等条件并报价低于本项目最高限价前提下，选取其中综合评分最高(性价比最佳)的供应商作为成交单位。供应商报价和承诺一经认可，即为成交的合同价，并在校内外进行公示。 
十二、本项目采购询价公告以此最新公告发出之时为准，此前发布的公告作废，特此说明。


广州市花都区新华街第六小学

二零二三年五月二十六日


校外公示：


附件1：

采购需求清单

一、环境卫生与保洁管理
(1)每天至少1次清扫、拖扶公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。
(2)区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理(包括联系环部门运出处理)。
(3)及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。
(4)对垃圾简每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。
(5)每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐广等的办公桌、进台、文件等家其。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年到少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。
(6)清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次。相关消耗品的提供另行约定。
(7)每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。
(8)作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。

二、垃圾清运、处理

(1)垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。
(2)垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。
(3)垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。
(4)洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗:运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90%以上。
(5)果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。

三、污水及化粪池管理

(1)区域内生活污水经污水管道集中排放处理；
(2)为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次 (含明沟、暗沟)；
(3)保持化粪池工作正常，每月检查1次，每季度清掏1次，发现异常及时清掏。

四、绿化的养护和管理

定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵赛，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。

五、人员进驻、管理及其他服务要求

进驻管理：建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料，及时增加修改资料。建立保洁管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册四类，安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。

六、额外专业服务

(1)高空外墙清洁:对区域内建筑物外立面进行清洗、清洁，每年至少1次。做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险。高空作业人员需有高空作业资格证。
(2)专业除四害服务:根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、婢、鳞等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中4-11月的灭四害消杀工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。
(3)课室风扇清洁：对学校课室内的风扇，每半年清洗一次。



编辑：潘雪平

审核：江艳芳

终审：李小玲



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