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在新西兰购房的窗口期到了
储备银行的数据显示，6月份首次购房者购买的新抵押贷款比房地产投资者要多，这是第一次。
房地产经纪人说，这两个群体在Lockdown后主导着房地产市场。
Dell不是唯一一个对现在的购买表现出浓厚兴趣的人。
“我们在奥克兰西部的一个地方看了看。当我们转身时，有40个人正在转身，而当我们离开时又有40个人。现在看来市场很热。”
他说，许多观众都是年轻人。
Tommy's Real Estate看到房屋可以得到多个报价，其中许多报价来自希望购买第一套房子的人。
其销售顾问Nicki Cruickshank表示，买家的需求很旺盛，而挂牌数量不到通常数量的一半。
她说：“我们没有像三月份那样在一个地方上获得三到四个报价，现在我们在房地产上获得了七到十个报价。这是令人鼓舞和有希望的，但我不知道它能持续多久。”说过。
她说，投资者也在抢购房地产，包括一些联排别墅的开发向投资者出售。
“人们所寻求的是维护成本低，回报率比将钱存入银行的回报率高1.5％的东西。”
她说，随着惠灵顿过去一周天气的改善，越来越多的潜在卖家正在寻求房屋评估，这可能会增加春季的待售库存。
Corelogic资深房地产经济学家Kelvin Davidson表示，自Lockdown以来，全国房屋销售已反弹，但情况可能会改变。
“我们要警惕的大事是，9月的第一天工资补贴将结束。即使现在情况对人们来说还不错，而且看起来很正常，我们也必须记住那里存在风险而且到年底可能看起来更疲软。”
储备银行最新数据显示，首次购房者占新抵押贷款的20％以上，而投资者约为19％。
但是Davidson说，在大流行的影响变得更加明显之前，银行将在未来几个月内保持谨慎。
“他们非常重视工作保障，收入保障和偿还抵押贷款的能力。”
他说，这使市场保持稳定，但可能意味着随着失业率的上升，放贷将不会那么强劲。
他还警告说，首次购房者不应该对价格大幅下跌抱有希望。
“我们的预测是房价可能下跌5％。因此，购买机会的窗口可能比过去更短，更浅。”
在锁定之后，许多人空置之后，租金又重新充满。
Crockers Property首席执行官Helen O'Sullivan表示，除了内城区公寓外，租金已恢复正常营业。
“以前在短期内，隔夜和Airbnb市场上出现的许多物业正重新回到长期租赁机会中。”
她说，通常那些公寓里住着更多的临时住户，包括学生和刚搬到城市的人。
O'Sullivan预计，成千上万回国的新西兰人将在未来几个月内开始填补空置的租金。
顶级湾区，学区，海景，1分3个独栋的开发盘，议价出售
地址: 333 East Coast Road, Mairangi Bay
占地面积：893平方米
房源编号：794197
开放时间：周六日下午2：00-2: 45
顶级学区，海景房。黄金地段，到Mairangi湾学校和Rangitoto学院，再到Murrays湾中级学校和Westlake女子高中仅几步之遥。
1分3个独栋的开发盘。RC资源许可，BC建筑许可打包一起卖。RC和BC批准了3套独立房屋。土地足够大。
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