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全是干货!少缴税的初学者指南!OTEHA全新四房三卫议价!Silverdale全幅地小独栋议价出售,数量有限!

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2021-03-02
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导读:全是干货!少缴税的初学者指南!OTEHA全新四房三卫议价!Silverdale全幅地小独栋议价出售,数量有限!


ike Liu 大刘房产销售团队

Mike Liu 大刘团队

有干货/讲诚信/卖好房

关 注




少缴税的初学者指南(如果您很有钱)


许多百万富翁的税率低于该国最低收入者的税率。

财政报告试图衡量财富的分配方式。里面提到42%的最富有的新西兰人所缴纳的税款不到其总收入的10%。

薪金,工资和福利等典型收入的不同范围从收入不超过$14,000的10.5%到收入超过$70,000的33%不等。

从4月1日起,对于收入超过18万纽币的个人,新的高端税率为39%

非常有钱的人没有正常的工作,因此他们不会像我们大多数人那样被征税。

许多人的大部分收入都来自其他地方,例如与自己拥有的公司或投资资产捆绑在一起的财富。

不同的税率适用于不同类型的企业。但是,大多数企业的税率为28%。

您已经看到酝酿问题了……28%的税率远低于对从事高收入工作的新西兰人收取(或收取)的39%和33%的税率。

税务顾问特里·鲍彻(Terry Baucher)举例说明了一个薪水为$200,000的人的简单例子。他们将为此支付所得税。

但是,如果他们(或他们的公司)也持有资产,并且这些资产的价值在一年内增加了80万纽币,那么该人的经济收入就是100万纽币。$ 800,000的增加额可能根本不征税。

重要的是要记住,富人没有做任何违法的事情。他们只是服从历届政府选择的税收政策设置而选择了轻税或者免税的行业。


因此怎么做可以少缴税?


比如说一位老板看到房地产市场火爆,于是决定在奥克兰购买四套租赁物业。

他们将这些物业出租了六年,最后说够了,是时候兑现和退休了。这些物业现在价值1600万纽币。由于此人已经等待了五年,因此该房产的销售无需经过明确的测试,也无需缴税。

在当前的税收环境下,所有这些都是完全合法的。

再比如说如果某人拥有两家(或更多)公司,而一家在盈利,而一家在亏损,则该人可以使用(或抵消)该亏损以减少其税款。

因此,如果您拥有一家年收入为1000万美元的公司,而另一家亏损100万美元的公司,则只需要以900万美元的税率纳税

那我们应该怎么做才能赚到钱?

Nightingale说:“所有这些都使我(在变卖资产时)变回了禁止的资本收益领域。”

以购买奥克兰四处房产的人为例,某人购买了资产,某人出售了资产,交换了现金来支付,而获利的人则需要为其缴税。

鲍彻同意:“答案是某种形式的资本利得税。”

上面引用的所有示例都非常简单,并不完全反映现实生活。

包歇尔讲话时,他概述了税收制度的现实。机会和混乱的迷宫迷糊了,人们对债券和外汇账户,定期存款,黄金和加密货币征税,但不一定要对他们购买的房地产收益征税。

他指出,新西兰在全球是独一无二的。我们不对遗产,资本收益或财富征税。

多数西方国家对其中的一,二或三项征税。我们没有。

资本利得税很简单。你买了东西。你卖了东西。我们将对差额征税。我们要征收多少税,复杂性将如何产生。但是,对收益征税的想法很简单。”

“在新西兰赚钱,这很简单。从银行借钱。买一块土地,坐在上面。任务就可以完成。”



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