Mike Liu 大刘房产销售团队

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关 注

回流Kiwi支撑起强劲的的房地产市场

即使是新冠肺炎也不足以阻止新西兰人对房地产的热爱，因为6月份的房地产销售是近四年来最强劲的。
根据房地产协会的数据，市场出乎所有人的意料，大部分关键指标已经恢复正常。
回国的新西兰人在拍卖中发挥了重要作用，参加拍卖会的人也非常踊跃，迄今为止，经济学家此前预测的房价下跌幅度最高可达15%，但这一预测未能实现。

REINZ执行长Bindi Norwell表示，"拍卖商报告称，竞标激烈，令卖家获得强劲的价格结果，此次拍卖的总比例超过了去年6月的比例。"

“目前还没有迹象显示这种信心减退，这不是我们几个月前所能预测到的。”

一份6月份的市场信心报告称，外籍人士继续发挥着重要作用，一些中介称，他们在新西兰的家人正在为他们参观开放日。
其他代理商报告说，新西兰人在未见情况下购买了房产。
其他主要推动因素是低利率和被抑制的需求，封锁导致许多人重新考虑他们的居住安排。

6月份的房屋销量和房屋上市数量都在稳步增长。通常在6月份，每周大约有1400套房产售出，但今年6月份的大部分时间都超过了这个数字，在最后一周达到了1722套的峰值。
价格也恢复正常。截至6月底，该楼盘的售价中值为64.5万美元，比禁闭前低了5000美元。它们的股价平均比资本估值高出13%，回到了covid之前的水平。
报告称，这表明买卖双方已经找到了一个对房价都“满意”的点。

经纪人也收到了更多的估价请求，比上月增长26%，回到了2月中旬市场极度活跃时的水平。
报告称:“展望未来，根据来自全国各地代理商的传闻证据，我们预计7月房屋上市将像往年一样出现冬季放缓，新上房源将会减少。”

在经历了5月相当大的波动后，Norwell称6月的稳定是一个好迹象。
“如果你和全国任何一个房地产中介的负责人交谈，他们会告诉你一件事
一般告诉你他们想要的是稳定的市场。没有人希望价格、销量或他们衡量的任何其他指标出现剧烈变化。”

她表示，人们很容易看到6月份的业绩，并猜测房地产市场将以同样的方式继续下去。

Otahuhu 3房 1482㎡鎏金建地 建筑&资源许可到手 

地址：166 Princes Street, Otahuhu East, Auckland City, Auckland

交易方式：拍卖 2020年08月11日 13:30

拍卖地址：34 Shortland Street, City

占地面积：1482平米

房源编号：794569

详情链接：https://www.barfoot.co.nz/794569

这块占地达1482㎡的平坦阳光建地，目前划分为了“住宅区（Residential Suburban）”，隔壁土地从属于奥克兰统一规划（Unitary Plan）。

资源许可和建筑许可均已下发，并且分割开发概况报告也已为您准备就绪，您可以考虑3种开发方案。

开发商、建筑商和投资者们，一切辛苦工作都已替您代劳，这样的黄金机遇千万不能错过！

方案1：打造5幢独栋住宅（资源许可和建筑许可均已下发，Epa已批准）；

方案2：打造6幢双拼住宅；

方案3：打造8幢联排住宅；

地段优势

Princes Street East是奥克兰珍藏的价值洼地之一，这里有许多可负担的海滨美墅，而且距离CBD非常之近。1分钟即可上北区和南区高速，以及东区和西区主路，畅享立体化的交通。当地还进行了不菲的投资，打造了全新的铁路和公交立交，即将完工，届时将更加便捷。

不仅如此，Sylvia Park商场仅一街之隔，繁华的Otahuhu城区也近在咫尺，各种休闲娱乐餐饮配套应有尽有。

地址: 333 East Coast Road, Mairangi Bay

占地面积：893平方米

房源编号：794197

开放时间：周六日下午2：00-2: 45

顶级学区，海景房。黄金地段，到Mairangi湾学校和Rangitoto学院，再到Murrays湾中级学校和Westlake女子高中仅几步之遥。

1分3个独栋的开发盘。RC资源许可，BC建筑许可打包一起卖。RC和BC批准了3套独立房屋。土地足够大。