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随着更严格的CCCFA落地，购房者面临的挑战越来越多。那么，购房者需要如何应对，才能顺利完成房贷申请呢？
据Mortgage Lab首席执行官Rupert Gough近日评论，称购房者需要考虑的事情很多，尤其是在费用方面。评论内容仅供参考，不构成任何投资建议。
一些贷款被拒的事例吸引了不少人眼球：有购房者因为在Kmart买礼物，房贷没有顺利获批。
这可能会让购房者感到沮丧，因为他们知道自己未来需要减少支出，才能顺利获批房贷。
在当下规则不太可能改变的情况中，抵押贷款申请人需要按规则“玩游戏”，否则只会继续受挫。
那么问题是，房贷申请人的支出应该控制在多少呢？
要计算这一点，我们需要了解银行如何评估贷款申请人支付抵押贷款的能力。
一般来说，银行会根据申请人每年能负担约7%的抵押贷款利率，来评估你购买房产的能力。
贷款之前你需要做的是：
- 按照7%的年利率计算贷款和支出的具体数额；
- 每月增加1000纽币的存款；
- 设置自动转账，确保租金定时支付并做好记录；
- 计算扣除上述支出后的剩余金额，也就是您可以在整个月内进行的其他支出。
开源节流，做好计算，房贷申请方能顺利获批。
拍卖：2022 年 2 月 16 日星期三上午 10:00，Takapuna 8-12 The Promenade（除非提前售出）
OPEN HOME 周末开放 周六日中午12-12:45
这个令人惊叹的家庭住宅占地面积425 平方米，共有 5 间双人卧室、3 间浴室、休息室、开放式客厅和花岗岩厨房以及楼上客厅。这所房子可以接收到全天的阳光下。从主要起居区到阳光普照的大甲板，室内/室外畅通无阻，非常适合招待家人和朋友。这所房子室内面积大约 267 平方米。
距商店、咖啡馆、餐馆、亚洲超市和 Apollo Medical Centre仅几步之遥。步行距离到Rangitoto College。优秀的学区，靠近高速公路。拥有丰富的海滩和公园，附近还有一个保护区公园——您一定会喜欢住在这个绝妙的地方！
https://www.barfoot.co.nz/826021
拍卖：2022 年 2 月 16 日星期三上午 10:00，Takapuna 8-12 The Promenade（除非提前售出）
OPEN HOME 周末开放 周六日下午1:00-1:45
如果您正在寻找位于优越位置、海景和易于打理的生活的精心打造的住宅 - 不要再犹豫了！位于安静的无尾街 63 Zara Court 提供 328 平方米的建筑面积，设有五间超大双人卧室、三间巨大的开放式客厅、2.5 间浴室，包括主浴室。
• 广阔的大海和朗伊托托景观、公园景观和天空塔景观。
• 宽敞的电气设备和LED 照明。
• 新油漆和全新的高品质地毯铺设。
• 优质厨房设计和储藏室。
• 宽敞的阁楼空间区和果树区等着您的家人。
划为 Mairangi Bay Primary、Murrays Bay Primary & Intermediate、Westlake Girls High School 和 Rangitoto College。驱车片刻即可抵达 Mairangi 湾海滩、太平超市和当地咖啡馆。轻松进入高速公路。
OPEN HOME 周末开放 周六日下午1点-2点
参加OPEN HOME 需要Vaccine Pass，请提前准备好
谷歌地图请搜索地址 13 Scott Road, Hobsonville
共有 5 间卧室、3 个厅和 3.5 间浴室。
楼下的底层设有一间卧室和套间，为该物业增添了granny potential，并设有一个双内部车库以确保私人停车位。楼上是其余的生活区，楼梯旁还有一个宽敞的休息室。正面的户外区域将设有郁郁葱葱的户外生活空间，直通物业的后院区域。
LOCATION
绝佳的位置，靠近Hobsonville的中心，步行片刻即可到达宁静的Scott Bay。该地区受欢迎的划区学校包括 Scott Point Primary 和 Hobsonville Point Secondary，为希望为孩子争取美好未来的任何家庭提供十分位数 10 的选择。
通过便捷的高速公路连接北岸和奥克兰市，当地便利设施包括新的 Hobsonville Village 商店和超市、浪漫的海滨咖啡馆、餐厅和酒吧以及Catalina Bay渡轮。
https://www.barfoot.co.nz/825667
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Mike Liu
