最新数据显示，新西兰首次购房者正“悄悄地”重返房地产市场。
在 CoreLogic NZ 8 月份最新的买家分类数据中，首次购房者占所购买房者的 25%。这是自 2021 年 12 月以来首次购房者的最高活动。
Davidson说，虽然贷款与价值比率（LVR）规则的变化阻止了一些首次购房者进入市场，但由于房价下跌，部分首次置业者正在重新参与。
他表示，放宽《信贷合同和消费者金融法》（CCCFA）的规则可能有所帮助，预计明年会有进一步的变化。 同时政府提高首次置业补助上限的举措也对购房者有所帮助。
Davidson补充说，随着最近 KiwiBuild 房屋上限的增加，开发商可能会被更多此类房产所吸引——为潜在的首次购房者提供更多选择。
Davidson说，新建房屋仍然是抵押投资者中最受欢迎的，但他确实强调了它在市场中所占的份额相对较小。
“总的来说，这个买家群体面临着租金收益率低、租金增长放缓和抵押贷款利率上升的压力，以及40%的严格首付要求。”
Davidson补充说，定期存款等潜在替代资产也有所增加。
Davidson说：“市场环境的变化（例如减少过渡性融资）和更多有条件要约的回归（例如在承诺购买之前需要出售）也将减慢速度，甚至可能完全停止一些交易。 ”
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Mike Liu
