更多人怕买不到房！
最新的房地产调查显示，购房者的FOMO（错失恐惧症）情绪持续存在，而且是四个月以来的最高水平。
新西兰房地产协会 (REINZ) 和独立经济学家Tony Alexander在8 月初进行的一项调查中，66% 的房地产经纪人报告说，买家担心错失良机的数据高于 4 月下旬和5 月的 49% 以及 7 月的 60%。
房源短缺是购房者的主要担忧。对加息的担忧从 7 月到 8 月有所增加，但与对高房价的担忧相比，这仍然较低。
Spring Garden Road，
Westgate
Westgate厂房投资
一次性放出，数量有限
奥克兰市场商业厂房盘库存吃紧，对于那些有场地需求的生意现在已经十分艰难，与此同时在电子商务快速发展的大环境下，市场对于厂房的需求出现了前所未有的增长，中小型生意在线业务的快速增长急需智能物流解决方案。
为此，Westgate最新上市的商业开发项目 Spring Garden- D&G 工业园将极大满足Westgate厂房自用和投资者的迫切需求，一次性放出，数量有限，怎么赚都是赢家 。
机遇
D&G工业园坐落在一块备受瞩目的土地上，毗邻 Fred Taylor Drive，位于 Westgate 市中心正对面，靠近 SH16 和 SH18，您可以在新西兰发展最快的地区拥有一个工业车间厂房。
D&G 工业园临主路 Fred Taylor Drive, 风水宝地, 对面多路直通 Westgate 购物中心，26 个自主分契产权单元，无论在车位配比，可负担性，未来升级潜力，区域可持续性发展，周边基础设施等等都可谓是在 Westgate 同类开发盘中的数一数二。
位于Spring Garden Road, Westgate 的 D&G 工业园地处西北部发展重地 Westgate 咽喉要道，名片位置，总占地面积约 5,213 平米，雄踞 Westgate 商业与民宅交接的金钻地段，与周边 Westgate 商业与民宅开发项目，娱乐中心相互辉映，造就了为投资和自用者不断吸金的聚宝盆。
物业厂房
D&G工业园单元面积大小适中，从约50平米到138平米；开价仅从$400,000起；大部分单元带二楼办公室，电动卷帘门，阳台（需政府批准，不包含在室内面积中）；洗浴间和至少一到两个停车位是每个物业的标配；6米层高，有空间将任何货物由叉车放到高货架上；还有更多的物业升级选项等待您的发掘。
投资亮点
Westgate 和 Hobsonville 的每平方米售价可以说现在是最好的，这个精心规划和建筑设计的综合体将吸引广泛的商业运营，如零售、健身房、办公室、仓库和咖啡馆等。
在 Westgate 购买全新单位的难得机会，适合明智的自住业主或寻求现代投资的投资者。面积从 50 平方米到 138 平方米不等，如果您提前询问，可以灵活地满足租户的要求！靠近高速公路交汇处和当地便利设施，设有现场停车场可用的。
01
为什么要投资商业物业？
商业物业没有增值税
租金收入可抵扣贷款利息
没有海外买家限制、购买维护和管理成本低
短期定存利率处于历史最低点
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02
D&G 工业园有多少单元在售？
园区共有 26 个单元，面积大小从 50 平米到 138 平米不等，每个单元至少一个到两个独立停车位。
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03
业主需要支付地税吗？
是的，业主需要支付地税，不过有些 Body Corporate 已经提供的服务的费用会有减免，例如垃圾回收等等。业主需要对自己的物业负责，例如支付自己物业的水电网费等等。如果物业出租给第三方租客，那么所有的费用（包括 Body Corporate 费）将由租客在租赁期间负责支付。
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04
购买以后，合同上的价格会涨价吗？
不会，您的购买价格在签署合同以后不会有任何变动。
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05
价格是含 GST 的吗？
价格不含 GST, 所有商业物业的购买都是 Plus GST(if any)。买家需要注册 GST, D&G
工业园的卖家已注册 GST, 这样以来 GST 就是 0 (‘Zero Rating’)。
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06
开发商会在建造过程中对现在的建筑图纸和规格做变动吗？
可能会。在有些情况下，建筑法案会有更新，当地市政府会要求开发商根据最新变动对项目进行调整，确保项目规划符合最新规定。有时，特定的建筑材料供货不足，那么开发商必须替换为同等价格和质量的建筑材料。
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07
我能住在物业里吗？
不能。
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08
我没有新西兰身份，可以购买吗？
可以，商业物业对于海外人士没有购买限制。
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09
物业可以配件升级吗？
可以，您可以选择如下升级方案让物业更适合您或租客的业务需求：
-三相电（63 安培）$2,500+GST
-空调 $3,000+GST
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10
物业带厕所吗？
每个物业带一个厕所和一个洗浴间。
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11
有保修期吗？
有的，从完工算起，您有 12 个月的保修期，期间如果您发现任何施工，材料使用不当或质量问题，您都有权让开发商为您修复。
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12
垃圾怎么处理?
园区会有一个专门存放垃圾的区域，会定期清理。垃圾需要被分类到不同的垃圾桶 内，特定的垃圾需要业主或租客特别处理，例如有害废品和轮胎，不能与公共垃圾放在一起。
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13
购买后怎样付款？
在您的律师确认尽职调查满足以后，当天您需要支付物业价值的 10%到业主律师的信托账号上，剩下的费用需要在物业交割当天支付。
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