新西兰央行今日宣布OCR上调75个基点至4.25％。此次上调是年内最后一次OCR更新，也是自1999年引入OCR工具以来的最大单次调整。
在此之前，OCR已经历年内6连涨，除2月上涨25个基点，其余5次均为50个基点，今日以75个基点为2022年收官。
调整后，OCR现已来到2008年12月以来最高水平。OCR峰值预计会在2023年年中达到5.5％，远高于央行在今年8月预测的4.1％。
有人甚至因此放弃健康保险在内的多项“保命险”，他们这么做的原因只是为了继续活下去......今天上午，包括 NZ herald 在内的多家新西兰媒体均在网站头版上发布对该国未来经济形势的预测。
让大家如此精神紧绷的原因是央行将在今天再次对官方现金利率（OCR）进行上调。
对此，媒体和抵押贷款经纪人对投资房产和身背贷款的房主发出提醒：“请为贷款利率上升做好各项准备。”
现在，新西兰正经历通货膨胀螺旋，即是通货膨胀推动通货膨胀，形成物价水平（CPI）持续螺旋式上升，导致本国物价水平不断飙升。
而在不久之前，人们讨论的更多的还是处于历史低位的利率。专家们还告知人们如何在“低利率环境”中进行投资，并充分的利用“廉价资金”让自己的荷包更加饱满起来。
但现在，不到一年的时间，各大银行的房贷利率几乎都翻了一番，众多家庭的生活成本因此飙升。
据 1News 报道，在过去十年的大部分时间里，新西兰的经济一直处于资金充裕的状态。随着许多西方国家人口的老龄化，那些拥有储蓄的人将其投入银行存款，这意味着银行可以获得大量的资金来放贷。
再加上2020年新西兰OCR处于0.25%的历史最低水平，这意味着那时银行可以向借款人提供历史上最低的利率。
本月早些时候，NZ Herald 的 Thomas Coughlan 在接受 The Detail 采访时说，统计数据显示，近年来那些想要买房的人利用了这些低利率，2021年首次置业者的借款额为178.8亿纽币，高于四年前的100亿纽币。
因此，新西兰房价在飙升，但借钱的成本却很低。然而，OCR此后上升到3.5%，今天被提高到4.25%。
这可能会给那些在疫情间，购买抵押贷款的新西兰人带来财务上的痛苦。Coughlan 说，虽然那些在OCR为 0.25% 时，将抵押贷款固定五年的新西兰人，现在会 "节省很多钱"。
但那些使用浮动利率或短期固定利率的新西兰人，将会受到影响，因为这些利率已经随着OCR "直线上升"。
Coughlan 补充说，与其他一些国家不同的是，新西兰人往往不会为了给自己增加安全感而长期固定他们的抵押贷款。很多家庭将在未来几个月内，和那些历史性的低利率说再见。
例如，一笔80万纽币的贷款，其利息支出可能从2万纽币左右上升到5万纽币左右。"这是一笔很大的额外资金。"
CoreLogic 在6月表示，预计不断上涨的抵押贷款利息成本，将打击许多房主。在截至2023年3月的一年中，48%的抵押贷款需要进行再融资。预计那些有抵押贷款的人将会有一段艰难的旅程。
"通货膨胀是目前的头号公敌，储备银行正在尽其所能抑制通货膨胀......他们所做的是提高利率以抑制通货膨胀，我们看到利率上升得相当快。"
他说，人们不仅应该注意到今天的OCR决定，还应该注意到储备银行在未来几个月可能发出的信号。
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Mike Liu
