税务要闻 | 财政部发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告

小必收集了近期国内与税务相关的热点资讯来和大家一起分享。

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八部门联合发文！严查非法规避房屋交易税费行为

近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部等8部门联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。通知要求住房和城乡建设部门负责牵头组织实施整治工作，制订实施方案，开展摸底调查，移交问题线索，汇总处理结果，总结通报情况，会同有关部门依职责对房地产领域违法违规行为进行查处。其中：税务部门负责查处非法规避房屋交易税费行为。

整治房地产交易市场中的乱象是促进房地产市场平稳有序发展的重要措施，在房屋交易中，就同一房屋签订不同交易价款的合同等非法规避房屋交易税费的行为，将由税务部门负责查处。

财政部发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告

近日，财政部发布关于完善住房租赁有关税收政策的公告，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4％的税率征收房产税。

要解决好大城市住房问题，租售交易行为必不可少，而良好的住房租赁市场秩序也是房地产市场平稳健康发展的重要内容和基础，这一公告的相关措施，进一步规范了住房租赁市场，有利于行业健康发展。

平台经济用工模式税收筹划面临更高法律风险 

近年来，平台经济迅速发展，创造了大量就业机会，依托互联网平台就业的网约配送员、网约车驾驶员、货车司机、互联网营销师等新就业形态劳动者数量大幅增加，维护劳动者劳动保障权益面临新情况新问题，针对相关情况，人社部发布关于维护新就业形态劳动者劳动保障权益的指导意见，内容如下：一、规范用工，明确劳动者权益保障责任。二、健全制度，补齐劳动者权益保障短板。三、提升效能，优化劳动者权益保障服务。四、齐抓共管，完善劳动者权益保障工作机制。

该意见有助于支持和规范发展新就业形态，维护新就业形态劳动者劳动保障权益，促进平台经济规范健康持续发展，但愈发完善的平台制度将为平台商家用工模式的选择进行税收筹划带来更高的风险。

完善机制 推动税务稽查提质增效

中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》是“十四五”时期税收改革发展的纲领性文件。《意见》明确了“十四五”时期税收工作的蓝图框架，同时为当前和今后一个时期的稽查工作提供了总指导、总遵循。

《意见》从顶层设计上，为税务稽查新格局的构建提供了遵循。新时期的税务稽查工作，必须以大数据为依托，以“信用+风险”为基础，以服务经济社会发展大局为导向，推进科技稽查、精准稽查、协同稽查，积极构建大稽查格局，打击违法犯罪，维护市场公平。

精诚共治提升协同稽查联合惩戒能力。破除“数据孤岛”和“数据壁垒”，离不开多元化的社会共治，通过打通区域藩篱，既是实现执法的标准统一、信息互通、结果或资质互认，建立良性的税收秩序，也是贯彻《意见》、推进税收现代化的重要手段。