新沂市墨河皮草产业园一期生产厂房 下一轮租赁手续办理通告

新沂市墨河皮草产业园一期生产厂房下一轮租赁手续办理通告：

 新沂市墨河皮草产业园一期生产厂房租赁物使用权将于2018年12月31日到期，原协议书约定的权利与义务同时终止。现正式开启申请办理下一轮租赁手续流程，现将有关事宜通告如下：

一、下一轮租赁期申请对象

墨河皮草产业园一期到期租赁物原协议使用者。（原有商户）

首次申请租赁的人造皮草生产加工企业。（新入驻商户）

二、下一轮租赁期限

一年，自2019年1月1日至2019年12月31日止。

三、租赁物年使用费及交纳方式

1.原有商户基准价：

2. 新入驻商户基准价：

注：以上价格为不含税价格

3.租赁物年使用费收取标准：

一期租赁物年使用费根据“基准价×租赁物面积×12月”计算确定。

四、履约保证金

1.墨河皮草产业园一期到期租赁物原协议使用者已缴纳保证金的，不再收取履约保证金。

2.首次申请租赁的人造皮草生产加工企业将缴纳履约保证金，收费标准根据“租赁物面积×60元/㎡”计算确定。

五、综合服务管理费

收费标准：2.5元/㎡•月。

计算方法：2.5元/㎡•月×租赁物面积×12月=综合服务管理费。

以上费用用于园消防设施维检、绿化修剪、电梯维保、安保及保洁、公共设施维护等。

六、公摊水电费

按季度收取，具体费用根据具体损耗另行通告。 

七、交纳方式

在签订协议后30日内（2018年12月15日前）一次性交清。

八、租赁物管理

到期租赁物原协议使用者严禁以任何形式私下转租、转让，一经发现，原协议使用者将按照新入驻企业基准价标准收取租金，情节严重者，园区将收回租赁物，并处罚履约保证金。

九、交款须知（交款时间2018年11 月15日-12月15日）

1.开具缴费通知单

园区工作人员将已打印好的缴费通知单提前发放给租赁物使用者。

2.协议签订及交款方式

所有续租及新入驻商户缴纳费用需要前往墨河皮草产业园1期1号楼2楼发展中心办公室办理费用交纳、协议签订等相关事宜。支付方式：现金缴纳、银行转账、微信或支付宝网络支付。

注：以收到加盖新沂市墨河皮草产业园有限公司财务章收据为准，如需开具发票，需加收对应税点。 

十、咨询电话

综合办公室：0516-80335801

发展中心：18852295806 顾主任

十一、协议书签订办法、须带资料

1.办理办法：符合条件的申请对象应在2018年11月15日前提出申请，经审核同意后办理使用手续。

2.办理须带资料：原《新沂市墨河皮草产业园入驻协议》原件（新入驻商户除外）、申请人身份证原件及复印件、企业营业执照原件及复印件、其它企业实力证明（商标、版权、专利等）

原协议使用者营业执照申领地不在新沂市墨河皮草产业园的企业，需要将营业执照申领地变更为新沂市墨河皮草产业园。

新入驻商户需要将营业执照申领地变更为新沂市墨河皮草产业园，或由园区开具证明重新办理营业执照。 

十二、其他

1.经营户根据自身实际情况，可以放弃办理下一轮租赁手续；放弃办理的到期租赁物原协议使用权者须在2018年11月15日前以书面形式告知我园区，并签订自愿放弃协议权利、解除协议声明，逾期不办理的，园区有权收回使用权，并扣除履约保证金。

2.到期租赁物原协议使用权者申请扩大经营的，须于2018年11月20日前，携带申请人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件、其它企业实力证明包括不限于：商标、版权、专利等，前往墨河皮草产业园1期1号楼2楼发展中心办公室填写《新沂市墨河皮草产业园入驻企业信息登记表》。

3.房租及各项费用收缴日期为2018年12月15日前，逾期缴纳的，将处罚不低于年房租总价的20%作为滞纳金，逾期30日不缴纳的，园区将单方面解除合同，同时扣取履约保证金。

4.有积分管理扣分的租赁物，按《新沂市墨河皮草产业园积分管理规定》执行，并于签订新一轮租赁手续时补齐扣除的履约保证金。拒不补齐的，园区有权延缓办理下一轮使用手续。

5.对危害市场经营秩序的行为，如煽动、组织经营户包括不限于在QQ群、微信群等网络平台造谣滋事、抗缴租金、影响园区稳定的，一经查实，将视情节轻重，对当事人的租赁物延缓办理下一轮使用手续，延缓期间，园区有权收回租赁物使用权。严重者，园区将采取法律手段。

6.为了入驻企业良性发展，园区有权通过沟通等方式，调整租赁物使用人租赁物位置。

7.为营造园区和谐环境，进一步促进人造皮草产业提档升级，园区将根据《新沂市墨河皮草产业园积分管理规定》年终积分排名施行奖励办法（另行公告）。

本通告由新沂市墨河皮草产业园有限公司负责解释。

新沂市墨河皮草产业园有限公司

二〇一八年十一月十二日