我国现行会计制度多种并存，土地价值是否计入房屋原值，因适用的会计制度不同而不同：
1、《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。
企业利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
2、《小企业会计准则》第三十八条无形资产，是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、没有实物形态的可辨认非货币性资产。
小企业的无形资产包括：土地使用权、专利权、商标权、著作权、非专利技术等。
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配。
难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
3、《企业会计准则—无形资产》指南规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。
外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。
难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
由此可见，《企业会计制度》与《企业会计准则—无形资产》对土地使用权的处理还是存在较大差异的，而《小企业会计准则》和《企业会计准则》处理基本一致。
企业利用土地搞开发时《企业会计制度》要求计入在建工程成本，而《企业会计准则》则要求在无形资产-土地使用权中核算。
实行《企业会计制度》，会将土地价值填入“房屋、建筑物”栏目，实行《企业会计准则》会将土地价值填入“无形资产-土地使用权”栏目。
1、“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”
政策依据：《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）。
2、“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
同时规定：宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
对宗地容积率大于0.5的，按宗地内的所有土地价值计入房产原值计征房产税。”
政策依据;《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财〔2010〕121号）第三条规定：
综上：不论企业实行何种会计制度、准则，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
