一文看懂：这些情形应当按规定预缴增值税

01 跨地区提供建筑服务

适用范围：跨地级行政区（直辖市下辖县区）提供建筑服务

预征率：

• 一般计税方法：2%

• 简易计税方法：3%

  
  

预缴时间：纳税义务发生之日起，至次月申报期结束前（按季纳税的，为季度结束后次月申报期结束前）

预缴地点：向建筑服务发生地主管税务机关预缴增值税。

02 以预收款方式提供建筑服务

预征率：与跨地区建筑服务一致（一般计税2%，简易计税3%）

预缴时间：纳税人采取预收款方式提供建筑服务，以及跨地区提供建筑服务收取预收款，应当自收到预收款之日起至次月纳税申报期结束前预缴税款。

预缴地点：

• 跨地区预收款：建筑服务发生地税务机关（纳税义务发生后停止预缴）

• 非跨地区预收款：机构所在地税务机关

03 预售房地产项目

适用范围：房地产开发企业预售自行开发的房地产项目

预征率：3%

预缴时间：收到预收款次月申报期内

预缴地点：机构所在地税务机关

04 异地转让或出租不动产

转让不动产：

• 一般纳税人：5%

• 小规模纳税人：3%

  
  

出租不动产：

• 一般纳税人：一般计税3%，适用简易计税方法计税的预征率为5%。

• 小规模纳税人：3%（个体工商户出租住房，按实际征收率执行）

  
  

预缴时间：纳税义务发生次月申报期结束前

预缴地点：不动产所在地税务机关

05 油气田企业跨省提供服务

适用范围：油气田企业跨省、自治区、直辖市(以下统称省)销售与生产原油、天然气相关的服务（指生产生活服务，不含不动产出租）

预征率：新疆地区5%，其他地区3%

预缴时间：纳税义务发生次月申报期结束前

预缴地点：向服务发生地主管税务机关预缴增值税