自来水销售的增值税政策将在2026年迎来重大调整！赶快了解这些变化，为政策衔接做好准备！
2026年前政策简要回顾
政策演进时间线：
2009年（财税〔2009〕9号）：
一般纳税人自来水公司销售自来水，按简易办法依6%征收率计征，且不得抵扣进项。2014年（财税〔2014〕57号）：
征收率由6%下调至3%。2016年（国家税务总局公告2016年第54号）：
物业公司收取水费，可按“收取水费 − 支付水费”后的余额为销售额，依3%征收率缴纳增值税（差额计税）。
2026年后新政核心变化
依据《财政部、税务总局公告2026年第10号》，自2026年1月1日起，政策迎来两大关键调整：
1️⃣ 适用范围显著扩大
主体不再受限：从原来主要针对“自来水公司”，扩展至所有销售自来水的一般纳税人。
政策统一表述：“一般纳税人发生销售自来水应税交易，可以选择适用简易计税方法”。
2️⃣ 计税方式趋于统一
征收率保持3%，但计税方式由原来的“必须按简易计税”调整为“可选择适用简易计税”。
取消物业公司差额计税，改为按收取水费全额计税，与一般纳税人销售自来水政策保持一致。
特别提示：水利工程供应天然水，继续比照销售自来水政策执行。
重要影响与应对建议
对物业公司的影响
计税方式变化：由“差额计税”转为“全额计税”。
税负可能上升：需重新测算实际税负，做好成本管理。
财务处理需调整：会计核算、发票开具及申报流程应同步更新。
对所有销售自来水企业的利好
政策更统一：不同企业类型适用同一套规则，更公平透明。
选择权更灵活：一般纳税人可根据自身情况，自主选择简易计税或一般计税。
操作更简化：政策清晰明确，降低合规复杂度。
政策执行时间
生效日：2026年1月1日
有效期：至2027年12月31日
后续动态：请持续关注财政部、税务总局官方通知。
温馨提示
本次调整旨在进一步简化和统一增值税制度，推动税收环境更加公平、透明。过渡期间企业可能面临一定适应期，建议及早开展政策研究、优化财务流程，确保平稳衔接，合规经营。
联系方式丨15852364500
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