买佛山还是选广州的郊区?对于资金有限的刚需一族来说,这个问题其实也有很多人纠结过,权衡利弊,从中找到一个平衡点。
广州的核心地区的确好,但是800万起步的天河,你也不一定买到一套你中意的房子。如果去到远郊,南沙,增城,从化离主城区远。
如果你想房子住的舒服,房住不炒,同样预算比如300万左右,佛山很多楼盘可以改善一步单位了,500万可以选择很好了,同样200万,佛山的200万预算似乎比广州200万房子位置要好很多,比如朝安,奇槎这些都在市区,享受配套位置都不错。何况现在还能买房直接落户。
我曾经有一个同事,在华师附近工作,房子买在增城21号线末端,需要转了三趟地铁上班。21号线转6号线,6号线转3号线,来回通勤将近快三个小时。如果有更好的选择,也不想这么远的通勤在路上,毕竟那边的房子总价便宜。200万左右就可以。那个价格选择佛山地铁广佛线沿线,可能通勤会更近,环境会更好。每个人各有志,至于怎么选择,看当下的核心需求。
毕竟广州佛山还是两个市,涉及到的很多问题,并不是简单一句广佛同城就能说清的。住在佛山的市区,既能享受与广州郊区同等便利的通勤方式,还可能享受到比广州外围区更好的城市界面与公共配套。广佛同城已渗透在日常工作、生活中,因此,广佛候鸟也越来越普遍。
说下两地主要区别。拿我自己来说,经常在两地切换,广州明显人多车多,摩肩接踵,人来人往,有各种的活动,学习培训。在佛山你会感受到,人没有那么挤,在街上路也很宽,生活好像就慢了下来。整体的营养土壤还是广州更丰富一点。广州人多、嘈杂、热闹、好多吃的玩的、大牌企业多,热烈滚烫。
广州的有的房产大V观点是宁可广州,何必佛山!原因是城市的能级不一样势能,能级不同。广州有更好的医疗资源,更好的教育资源,更好的文化氛围和土壤。
一线城市,相比北京上海深圳等地,广州的房价其实不算高,但对于普通人来说也只能望楼兴叹,可望而不可及。郊区的房子也要2万一平,老城区4万一平,热门中心区至少8万起步。而100万左右,在佛山房产里面这可以全款拿下一套100方的房子,楼间距也很宽松,可以说住得很舒服了。现在放眼佛山也有很多很友好的地方,对刚需客很有吸引力,200万都可以选到不错的近地铁三房,何况现在买房就能落户。但100万放广州,顶多够一个首付,而且面积还很紧凑,住着难受。
总之:广州有更好的工作机会和更完善的配套,适合高预算和高追求的人群选择。而佛山离广州近,房价更低,生活配套也不差,更适合预算不高,不想大压力的人群。
现在大多数观念里还是一线城市比二线城市好,二线城市比三四线城市好,三四级城市比县城好。就像买房不管是买佛山还是广州都没错。关键要看哪里更适合自己的家庭、职业、孩子成长,甚至生活习惯等。都可以根据自己的收入和预期,看菜吃饭,量体裁衣,最核心的需求是什么?最看重的是什么?再有针对性的去参考,从配套、产品、地段,也要客观分析是否值得入手,还是要具体问题具体分析。广佛置业欢迎咨询。

