早上11点，广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司，即宏宇地产以183523万拿下桂城桂澜路东侧、桂平路北侧地块，也就是原城市广场地块，折合楼面价12658元/㎡。
说起广东宏宇集团，其1997年始创于“千年陶都”广东佛山，拥有5大陶瓷品牌，40项国家发明专利，被授予 “中国标准创新贡献奖”荣誉，获得“国家高新技术企业”称号。宏宇集团不止做陶瓷、做文旅，旗下宏宇地产在佛山开发多个项目，诸如宏宇景裕豪园、宏宇珑裕中心、宏宇景裕嘉园、宏宇天宇江畔等，都是佛山街坊耳熟能详的项目。作为佛山本土房企品牌，宏宇地产除了开发住宅产品，业务还涉及商业、文创、旅游、城市更新和物业服务等六大板块。像宏宇国金大厦、南风古灶、石湾镇文创园，都是其代表作。
地块位置真没的说，千灯湖靓地。明年千灯湖的四房二手价格进一步下探了，这地块出来周边二手都跑不了了。说它是千灯湖二手和外围改善盘的最强劲敌不为过，因为地段和周边配套太哇塞了，周边社区商业林立，南海万科广场、环宇城都在一步之遥。家门口还是是广佛线南桂路地铁站，学铁商都齐妥妥六边形战士。
加上周边二手房楼龄大，户型过式。周边二手贵、楼龄大改善需求旺盛，地块周边已有多个大型成熟小区，诸如怡翠花园、南海颐景园、怡翠馨园，万科金域华府等，由于有顶级学区加持，尽管楼龄已有10年以上，二手价依然不低。目前，这堆二手小区挂牌价从1.8万/平到3.7万/平不等，产品大多很刚需，加上楼龄大，改善客看完很难下手。地块周边二手例如:
怡翠花园 二手挂牌价 23946元/m2 楼龄 21年
怡翠馨园 二手挂牌价 26779元/m2 楼龄17年
南海颐景园 二手挂牌价25804元/m2 楼龄17年
万科金色家园 二手挂牌价25176元/m² 楼龄18年
万科金御华府 二手挂牌价37456元/m2楼龄 16年
南海万科广场 二手挂牌价29720元/m2 楼龄7年
中海寰宇天下 二手挂牌价36672元/m2 楼龄9年
鹿璟村二手挂牌价 18476元/m2 楼龄 22年
看看这个楼龄会劝退一部分买家。主要是楼龄高的房子，买了容易烂在手上，楼龄高的房子，它的投资价值比不上新房。除非价格有绝对优势，要不然很少有人去买楼龄大的房子。楼龄不是唯一因素，叠加过时的户型设计、 糟糕的物业服务，经常修缮，手中有钱的人都会慕新而搬走，后来者也看不上。
