佛山保利天汇22年8月10号开盘到现在24年12月，历经28个月累计网签1023套，目前已拿预售证还有365套未网签。
还有6栋未拿预售证近500套，大家觉得这个销量如何？
项目基本信息
楼盘别名：保利天汇悦府物业类型：
住宅占地面积：110000平
建筑面积：350000平
绿化率：25.00%
容积率：3.00
规划车位：3200个
车位配比：1:1.86
规划楼栋：24栋
规划户数：1774户
开发商：佛山保玥置业有限公司物业公司：保利物业物业费用：3.6元/m²/月
教育配套：项目自配建24班灯湖实验小学，24年9月已开学，在楼下接送非常方便。
商业配套：项目楼下旁边就有大型菜市场，其开车去映月湖环宇城约2.5km，去保利水城约4km。
今天我们主要是看143方户型实地样板间和199方样板间。
约143㎡ 4房两卫该户型在2梯3户上，有正南向南北对流户型，也有传统竖厅格局。目前尾货边角料特价2.45万/㎡，总价大概300多万起。具体看楼层会有价差。
建面约199平的户型尺度更为奢阔，居家动线也非常流畅丝滑。LDKB一体化的新潮设计，把客厅化身家庭“中心聚场”，孩子搭积木玩游戏，家长在厨房烹饪，都能有很好的互动。要说最震撼的，还是约35平的豪华主卧套房，270°环幕视野，搭配三分离卫浴、双台盆和独立浴缸等，关上门就是你的专属天地。
交标有全屋智能系统控制，净水系统，名牌家电，新风系统，中央空调，用料还是扎实的，细节很到位。
项目缺点：环境配套差。虽然这里和千灯湖相隔很近，但隔了条广佛一环高速，环境和配套就从天堂坠落到地板了。现在看到周边不是破旧厂房就是村屋大货车，既没商业也没地铁，和千灯湖的高大上相形见绌。周边的旧改发展需要长时间等待 。
项目优点:教育配套成熟，目送式教育。和周边千灯湖的二手房有明显价差。300W多就可以拥有大四房。现在这个价格也是豪宅盘里最低上车门槛，小区四房起步，圈层还是比较稳的，甭管什么竹基湖挖不挖，夏南一旧改时间长不长，千灯湖新房的冲击，这个价格性价比摆在这里。
这个区域同样适合广州客户，去荔湾，海珠也非常的方便，同时有优质教育。300多万如果在广州基本买不到什么优质房子，要不只能去增城，花都，从化，南沙，这些地方可以选择大四房。但这里是改善的四房，一步到位，为自住买单，可以看看可以对比。
虽然广州已经放开入户，但是核心区的天河、海珠、荔湾，越秀这些强学区房的还没有开放。为了孩子读书，有的家长可以选择佛山南海桂城，佛山南海桂城的教育在这边也是数一数二的。佛山离广州近，房价更低，生活配套也不差，更适合预算不高，不想大压力的人群。他们都可以根据自己的收入和预期，平等地作出购房选择，不存在谁高谁低的情况。
如果您需要看房，欢迎预约我们，买好，买对，买笋！
