月初才被越秀拿下的东晓路东侧地块项目--越秀桂悦东晓，已经开放板房了，有88平和117平两个户型展示。越秀桂悦东晓定位为刚改面积段有88、105、117㎡的三个面积（三至四房）当前6w+的吹风价！
比旁边的富力千禧一二期要贵，和江南新苑差不多。对比完周边的二手价格，这个吹风价，会稍高，但胜在更新的产品和更新的小区。
项目一共有三个户型，分别是88、105、117m²三至四房，号称使用率120%，是目前板块内使用率最高的一个新项目。其中主推的是88m²，首推有3条梯腿，货量约87套，另外105和107m²两个户型各占1条梯腿，各29套。户型图也有了，全部户型都是东南或西南朝向，三个户型的主卧都带270°观景飘窗，户型设计也是比较合理实用，很适合家庭居住的。
88平4空间2厅2卫
105平
117平
项目紧贴东晓南高架，很多人担心的噪音问题，据说越秀准备做隔音玻璃+全封窗的方案，降低东晓路带来的影响。宣传有4层隔音玻璃，应该不用担心关窗后的噪音。
所以这个项目的买入逻辑其实挺简单的，
对号入座就好：成熟配套+产品优势。
价格则是另一个关键变量。
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