金茂以47317拿下世界大观地块四期！可售地价5万/平+.世界大观豪宅连片开发利好。世界大观四期地块曾于2024年3月首次挂牌出让但未成交，经规划调整后重新挂牌，主要呈现两大核心变化：
一、规划指标优化与价格调整容积率由1.8降至1.1，创天河区近十年住宅用地容积率新低，显著提升地块稀缺价值；取消原2880㎡幼儿园配建要求，减轻了开发商负担；起拍楼面价涨幅约6.5%。
二、区域发展动能增强大观村旧改项目已于2025年初实现100%村民签约，改造工程快速推进，计划2025年7月启动复建安置房建设。
再来看番禺区广州新城停车场二期地块。
地块出让面积16169.76㎡，容积率3.43，最大建筑面积55531㎡，最终被广州地铁集团有限公司以底价61085万元摘下，成交楼面价约1.1万/㎡。旁边的一期地块项目案名为广州地铁地产·珑曜上城,吹风总价180万起，签约九年一贯制名校广外附；已开放诚意登记，预计五一开盘。
地块用地性质为道路与交通设施用地兼容二类居住用地、中小学用地、商业用地，用地面积约1.67万平方米，计容建面约5.5万平方米，容积率3.43。该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，规划建设九年制学校，填补周边教育资源缺口，将通过多元功能开发加速产城融合，为破解超大城市空间瓶颈提供创新样本。
2025广州的首次土拍，继续卷，最好能多供应素质好的，容积率没那么高的地块，现在很多人都知道同样的价钱，在杭州能买到的房子，品质比广州的好太多了。不过今年新盘阵容非常强大，不仅当下的势头猛，后市预期也更值得期待~
