楼市公认两大旺季：三四月楼市小阳春、九十月金九银十，这都是按成交热度划分的。
想在房产市场挖到别人看不见的低价好房，逆向思维一定要用上，从7月开始，楼市会迎来三大明显变化，正是刚需、改善捡漏窗口期。
一：购房者变少，议价权完全握在买方手里
每年七八月份高温酷暑，再叠加暑假，看房人群大幅分流，是楼市公认传统淡季。市场直接转为买方市场，看房带看量断崖式下滑，自家房子长时间没人问，不少业主心态会松动，主动降价急售，可选房源变多，不用跟几十组客户抢一套房，慢慢挑选优质房源。
二：开发商、中介集体减少造势，无炒作套路干扰
金九银十是开发商全年营销重点，大额推广预算全砸在九十月份。反观七八两月，楼盘营销活动极少，中介、房产博主缺少开发商推广费用，不会集中炒作热门楼盘，市场没有哄抢、热销的虚假氛围。
不少业主看市场冷清，心理预期下调，谈价空间直接拉开。
旺季看房，销售总拿“有人连夜下定、再不定就被抢走”催促快速交钱，买房这种几十万上百万的大事，最缺冷静思考的时间。
淡季没有铺天盖地营销洗脑，能沉下心判断房屋真实价值，避开营销噱头，更容易淘到性价比高的优质房源。
如今楼市分化严重，地段、产品选错，持有多年难升值甚至亏损，买对房产才是核心。
户型、地段、负债、置换需求各不相同，面对面沟通，针对性分析，才是最高效解决买房困惑的方式。如果你在广佛看房、买房，纠结户型、纠结板块、分不清资产好坏，可以来找桃子姐，不套路、不营销，用多年实战经验，避坑选对房，安心安家。
