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荔湾红盘万科·理想花地·傲璟地铁|学校|商业|公园15分钟的理想生活圈全都有

荔湾红盘万科·理想花地·傲璟地铁|学校|商业|公园15分钟的理想生活圈全都有 桃子姐说房
2025-08-15
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今天一早大家去了花地湾看万科好景的项目,这个项目的话跟千灯湖,很近,开车过去也就10来分钟,甚至比广州还近广州。广佛的楼盘可能联动的密切,现在市场变化了,以前广州限购,有很多人来佛山买,当然有更多的是价差的原因。现在广州已经不限购,个别业主也有可能卖掉佛山房子,想重新回到广州,我们也是同样帮大家分析哪些板块,对比板块。今天重点万科理想花地傲璟。

开发商:万科集团


总楼栋及总户数:总楼栋数为 4 栋,总户数 844 户。


产品规划:涵盖约 74-180 平的户型,低区(5-28 层),2 梯 6 户设计,面积段有 75、85、95、115 平;高区(30-44 层),2 梯 5 户设计,面积段有 96、129、140平。


目前小户型74小户型已经清货了,之前成交均价360万左右。而现在万科理想花地傲璟的85和95平也已经开始清货了,价格也降了一些,85平总价400万,95平450万左右,价格相比之前美丽很多。万科理想花地傲璟的大户型单价则贵一些基本单价4.8-5.1万左右,目前朗庭也还有少量115平的四房还在清货,价格480万出头。


虽然密度较高,却以星级酒店设计为标准,匠心打造广州罕见的立体花园社区。社区内空中园林错落分布,3所会所功能明晰,配套设施丰富完备,涵盖健身房、水吧、体育场馆、泳池及儿童活动空间,满足全龄段生活需求。

 

为提升通行效率,项目采用电梯高低区分离设计,有效优化高峰时段出行体验。社区周边生活便利度突出,下楼即达商业步行街与休闲公园,宜居属性显著。规划中的地下通道将实现与地铁及商场的直接联通,可彻底规避天气对出行的影响,进一步强化社区的便捷性与舒适度。万科傲景适合哪些人买呢?首次改善住房需求的人吧,对教育有要求的要近地铁,这里周边配套是十分完善了,但是小区是超高层设计,较高的容积率以及产权年限有一定缩水,周边旧改周期漫长,这对于追求低密度高舒适性居住环境的可能要慎重考虑了。对比一下《荔湾区》 好项目6⃣️盘具体如下:


1⃣️万科理想花地瑧园:准现房清栋,单价可谈到4.5万。

2⃣️中海保利朗阅:98平460万(剩低楼层),加推4栋130平,总价600万。

3⃣️万科理想花地傲璟:73方370万起,98平470万起,129平620万起,额外99折。

4⃣️广州滨江天地:109平470-500万,120平620万,降价后卖得很好,上月网签40套。

5⃣️保利珠江天悦:128平690万起,142平790万起,182平990万起,295平1900万起。

6⃣️保利珠江印象: 69平300w清盘,82 平 360w ,108平485w,性价比很高。


需要了解广州更多楼盘深度分析可以私信桃子,给一些中肯建议。买好,买对,买笋!


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