周五清晨的阳光依旧热烈，贝壳组织的踩盘大巴就载着满车期盼出发了。大家一路热议着即将探访的荔湾豪宅江景房，不到半小时便抵达了第一站——星河江缦，这份便捷也让不少想从佛山置换回广州的客户格外欣喜。实地探访后，项目的“豪宅基因”更是直观地呈现在眼前。
星河江缦：三江畔的高端生活范本
走近星河江缦，最先被吸引的便是它无可替代的景观优势。作为三江汇聚之地，项目坐拥一线巨幕江景，推窗就能将江天一色的景致尽收眼底；更难得的是，这里还被三大公园环绕，一公里江岸线可随时漫步，自然与生活的融合感拉满。
居住舒适度上，项目的设计同样贴心。一梯一户的配置保障了私密性，板式南北双阳台设计则让通风采光效果绝佳，无论是晾晒还是观景，都能满足需求。179-235㎡的纯大户户型，不仅空间宽敞，更汇聚了高端圈层，为追求品质生活的家庭提供了理想选择。
配套方面，星河江缦的“10分钟生活圈”堪称完善。教育上，有全国示范性的真光附小、名列前茅的广州四中，还规划了九年一贯制66班省级中小学，孩子上学无需远行；医疗上，超三甲的广医附属一院就在附近，健康有保障；交通上，步行10分钟可达地铁五号线滘口站，出行便捷；商业上，600米外的鹅潭汇广场、3公里外的金铂天地已营业，2026年万象奢侈品商业、荔湾太古里也将开业，日常消费与高端购物需求都能满足。
户型与价格上，项目共7栋楼，324户住户搭配706个车位，1:2.2的车位配比无需担心停车问题。主力户型为179-235㎡四房，其中207㎡大平层位于7栋中间景观位，总价990-1200万，均价46800元/㎡起；235㎡户型仅30席，亲江距离60米，总价1500-1900万，均价6.8万/㎡起，不过需验资300-500万；179㎡户型仅剩两套一口价房源，3-1002仅750万，3-2702仅780万，性价比突出。
结束星河江缦的探访，我们来到第二站——茶滘旧改项目力诚·榕诚湾，这里刚推出新规楼栋，带来了不少新鲜信息。
目前项目在售楼栋分为旧规与新规两类，旧规的2#、6#、7#、8#，户型起步98㎡，最大165㎡，以改善户型为主；新规的9#、10#刚推出，暂售92㎡3+1房与110㎡4+1房，据销售介绍使用率约130%，9#为3T5设计，10#为3T6设计，总层高约47层。
价格方面，新规的92㎡总价370-390万，110㎡总价470-490万，交楼时间预计在2028年10月。踩盘当天，92㎡板房已开放，110㎡板房仍在施工尾声，不过两者的视频都已拍摄，想看110㎡板房视频可私聊获取。此外，销售还透露，新规产品除了已推出的两个户型，还有其他面积段，大概率会在国庆前加推，值得关注。
92㎡3+1房的亮点十分突出，可根据居住需求灵活改造，客厅可隔出一间房，三房、四房随心切换，实用性强；且带主套，主卧还配备衣帽间，在这个面积段实属难得。放眼芳村，370万起就能买到这样的新规四房，性价比优势明显。
项目本身也有不少加分项，总建筑面积超200万㎡，是区域内少有的“低密+河景+公园”社区大盘；未来白鹅潭建成后，从项目出发仅2公里多就能抵达，轻松享受高端商圈配套。对于预算300多万、想在芳村一步到位买四房的买家来说，力诚·榕诚湾无疑是个值得考虑的选择。
一天的踩盘虽短，但星河江缦的豪宅质感与力诚·榕诚湾的新规潜力，都给我们留下了深刻印象。无论是追求高端江景生活，还是寻找高性价比改善房源，这两个项目都为荔湾楼市增添了亮眼的选择。
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