今日，禅城湾华板块纯新盘龙湖央璟颂（原绿院子地块）正式在新DNA购物中心开放临时展厅，作为板块内唯一的超新规低密豪宅，现场吸引了大批刚需、改善买家到访。
龙湖央璟颂落子禅城城南湾华核心，步行可达2/3号线湾华双地铁站，1公里内天虹广场、新DNA、湾华里等商圈环伺，市场、商超等生活配套现成，片区更是禅城优质教育资源集聚区，绿景小学、佛山三中、华英学校等名校环绕，且项目代建的佛山实验学校港口路分校年底将完成主体工程，配套确定性拉满。
不过板块内粤海拾桂府、城发文华公馆等新盘扎堆，竞争尤为激烈，而龙湖央璟颂的核心优势也十分突出：双地铁+佛实分校双重加持，区位配套无可挑剔；超新规户型实现120%-130%高实用率，99㎡做四房、139㎡双主套设计，刚需改善全适配；8000元/㎡低楼面价带来高性价比，装标更是优于同价位楼盘；加之龙湖“颂系”的品质保障与口碑极佳的龙湖物业，居住体验更有兜底。
项目目前还有没有具体价格，吹风价2-2.8万元/㎡，开盘价格需以开盘时公布的“一房一价”为准。
项目存在不容忽视的短板：仅2.34万㎡的占地面积，社区规模偏小，活动空间有限；交房时间预计2028年后，着急入学、入住的家庭需谨慎考虑；对口初中为澜石中学，佛实、华英等优质名校摇号中签率偏低，分别仅约6.92%、17.4%。
整体来看，龙湖央璟颂凭借超新规产品力、双地铁名校配套和龙湖品牌加持，成为湾华板块改善置业的优质选择，低楼面价也让价格更具想象空间，但社区规模、交房时间等问题仍需购房者结合自身需求考量。
如果你需要卖房，买房，租房，欢迎咨询桃子姐团队，买好，买对，买笋！
