广州土拍市场再度上演抢地大戏！在马场土拍之后，金茂与保利激烈竞争，经过10轮疯抢，金茂以溢价5.7%、总价14.9亿、楼面价2.6万元/平（不含配建成本）拿下中山八地块。这着实令人意外，毕竟金茂上一次拿地还是去年3月底的世界大观四期地块，时隔一年多再出手，足以证明中山八地块的超强素质，其未来产品值得期待。
1. 老城区成熟配套，地铁公园一应俱全
中山八地块位于荔湾区南岸路与中山八路交汇处，与5/11号线中山八站仅约100米，妥妥的地铁上盖。周边圣地新天地广场、丽新广场等商业体环绕，还有荔湾中心医院和广州医科大学附属第一医院等完善配套，生活极为便利。景观方面，距荔湾湖公园直线约200米，可将荔湾湖景尽收眼底，西南向还有二线江景，自然资源丰富。据爆料，该地块大概率对口珑悦西关配建的24班华侨小学，对口摇号的初中口碑也不错，有望成为名校盘（具体入学以当地教育局最新政策为准）。
2. 2.2容积率，老西关难得大地块
该地块容积率2.2，总建面高达55904平。对比周边项目，力迅荔筑总建面约1.8万平，珑悦西关约2.2万平，西关都荟5.33万平，中山八地块是老西关近几年体量最大的地块。而且其2.2的容积率，远优于力迅荔筑的6.9、珑悦西关的3.5。
3. 2.5万/平起，打造板块新一代住宅
地块楼面价2.6万/平，低于珑悦西关的2.75万/平。参考珑悦西关开盘四个月清盘，主打68 - 98平三四房，可见老西关买家置换需求强烈。未来金茂的中山八项目，具备更低地价、超100%使用率、老城区学铁商、一线荔湾湖景、低密大社区等天然优势。
若上车户型和总价友好，有望成为周边二手业主置换的首选。此外，该地块定位“公交 + 体育”立体复合开发，还计划打造约8000平方米顶层共享生态花园，十分值得期待。
