今天，广州住房公积金管理中心发布一则关于《广州商业性个人住房贷款转住房公积金 个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告！这意味着，广州买房人未来在申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款！
这意味着，广州买房人未来在申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款！简单说，就是把你在广州还没还完的商业住房贷款，一次性全部转成利率更低的住房公积金贷款。这可是实实在在的省钱大招！
原文如下——
广州住房公积金管理中心关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金 个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告发布时间：2025-07-02 09:40为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，结合本市实际情况，我中心起草了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）。现按照行政规范性文件制定以及公平竞争审查制度要求，向社会公众公开征求意见。为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，结合本市实际情况，我中心起草了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）。现按照行政规范性文件制定以及公平竞争审查制度要求，向社会公众公开征求意见。
一、征求意见时间：2025年7月2日—7月11日。二、提交意见途径：（一）邮寄至广州市天河区华就路12号三银大厦3楼贷款管理部（邮政编码：510623）；
（二）电子邮箱：caijh@gz.gov.cn。提交意见请留下姓名和联系方式，以便作进一步联系。附件：广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）（征求意见稿）广州住房公积金管理中心2025年7月2日附件广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）（征求意见稿）
此次政策调整的核心在于“商转公”细则的拟定。按照征求意见稿内容，未来广州买房人若想申请“商转公”贷款，需同时满足两大关键条件：一是原商业贷款放款时间已满5年以上；二是必须获得原商业贷款银行同意转为纯公积金贷款。看似简单的条件，背后却蕴含着巨大的减负能量。
一直以来，商业贷款与公积金贷款的利率差让不少购房者压力倍增。以当前市场利率水平来看，商业贷款的平均利率要比公积金贷款高出不少。一旦“商转公”成功落地，符合条件的购房者每月还款利息将大幅降低，长期算下来，节省的利息支出相当可观，这无疑是给众多房奴们“松绑”。
广州住房公积金管理中心此次出台征求意见稿，目的十分明确：充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。从宏观角度来看，这也是在房地产市场新形势下，促进市场平稳健康发展的关键一招。它能有效缓解购房者的经济压力，增强市场信心，激发潜在的购房需求。
倘若这一意见稿最终正式执行，无疑会成为广州楼市的又一波强劲刺激。对于正观望的购房者而言，或许会因此加快买房换房的脚步；而已经背负高额商贷的业主，更是盼望着能早日搭上“商转公”这趟减负快车。如果意见稿真的执行，这将是广州楼市的新一波刺激！会因为这个新政买房换房吗？评论区聊聊。
