一，朝安金茂，地铁口的性价比之选
朝安金茂悦楼盘。此前，团队就对这个楼盘进行过深入分析，此次前来，竟发现有不少笋盘涌现。这些笋盘的价格相较之前有了明显下调，着实令人眼前一亮。最大的优势在于其绝佳的地理位置，从广佛线朝安地铁口出来，步行仅需300米左右便能到达小区。
该楼盘主推的户型价格在17000元左右，且均为现楼新房。对于急需住房或者担心期房烂尾风险的购房者而言，朝安金茂悦金茂新房可以重点参考。
二，东建明德城：高品质背后的高容积率
步行片刻便来到了隔壁的东建明德城。这两个楼盘同属一个板块，距离极近，因此也成为了彼此强劲的竞争对手。东建明德城高品质的基调。踏入小区，瞬间便能感受到满满的品质感与高级感。园林景观设计精巧，绿植错落搭配，曲径通幽的小道、精致的水景小品，处处都彰显着开发商在打造这个项目时的用心。
虽然价格比周边楼盘稍贵一些，但“一分价钱一分货”的道理在这里体现得淋漓尽致。走进样板间，无论是装修选材，还是房屋的空间布局和细节处理，都展现出了较高的水准。
东建明德城最大的短板便是较高的容积率。部分楼栋最高达到了48层，如此高的楼层，对于一些对居住舒适度有较高要求，尤其是在意居住密度和梯户比的购房者来说，可能会有所顾虑。
3,凤翔湾1号：偏远之地的性价比考量
随后踩盘小队驱车前往位于较为偏僻地段的凤翔湾1号。这个楼盘近期推出了102㎡和84㎡的新户型。然而，地理位置上的劣势十分明显，即便距离最近的地铁口，直线距离也长达3公里，公共交通极为不便。优势就在于价格相对亲民1万出头。对于地缘性客户，在周边工作生活，对房屋价格敏感度较高，这里或许是一个可以考虑的选择。
另外一个现象现在楼市新规关于户型调整的消息不胫而走，开发商纷纷借此机会大打促销广告。诸如“新规即将收紧，珍惜最后的上车机会”“错过这波再无如此优惠”等宣传语铺天盖地而来。
透过这些热闹的营销表象不难发现，这背后实则是当前楼市行情遇冷，开发商为了加速去化、回笼资金而采取的推广手段。当然好地段、好学区、好品质、好物业的房子，永远不愁卖！不管市场多低迷，只要价格降了，就会有人愿意接盘。价值决定价格，这句话放在楼市里，永远不会过时。
