现在很多房子3或者5万首付都可以上车。对于普通购房者来说，上车容易下车难。因为要更加要有好的现金牛奶。每个人的风险偏好和对楼市的预期不同，月供模式也可以分为几类：
1,保守型月供：家庭收入的50%简单来说，就是夫妻两人，一个人的收入用来还月供，另一个人的收入覆盖家庭日常开支和储蓄。只要月供低于家庭月收入的50%，你的财务状况就是比较安全的。这也是银行审批贷款的基本标准，银行会要求你的家庭收入至少是月供的两倍。银行比你更关心这笔贷款能不能收回，既然它愿意借钱给你，说明你的还款能力是被认可的。
2,激进型月供：家庭收入的100%这种模式下，家庭月收入刚好等于月供。这在房产投资圈比较常见。听起来可能有点吓人，但如果对未来有信心，也有办法应对：
3,对自己的收入增长有信心，比如相信自己会升职加薪。
4, 把买来的房子租出去，用租金再租个便宜的房子住。
5,寻求家人或伴侣的支持，共同分担。
6,调整首付比例，比如少付一点首付，把更多现金留在手上，用来支付月供，用空间换时间。
无论选择哪种月供模式，有一点至关重要：预留足够的备用金。对于普通购房者，建议至少留够3年以上的月供资金。对于投资客，一般也建议留出18个月的月供。
这笔钱是财务安全垫"，是用来应对失业、疾病等意外情况的。它是你资产的"防守"资金，帮助你在黑天鹅事件发生时，依然能守住房子，不会因为短期困难而被迫断供。
房地产是一个长期行业。我们可以对房产未来保持乐观，但也要对短期波动有心理准备。买房的基本前提，是保障好自己的月供安全。只有这样，你才能安稳地穿越楼市周期，最终享受到房产带来的价值。
