荔湾又一个小而美的全新盘，号称豪宅圈里的江景小户型，只有2栋楼，69平起步，300万出头，学铁商配套齐全。
项目位于荔湾东沙板块，小区南边就是保利珠江天悦，西边是广州幸福湾，两个豪宅小区做邻居，项目地块不大，只有2栋楼，大概310户左右，整体素质也还行，西南面有规划的24班小学，目前已经确定为康有为纪念小学，南面还有商业cocopark，距离在建的地铁10号线东沙站也不算远，小区北侧和东侧还可以望江。
保利珠江印象吹风价来了，预计开盘还有惊喜
3房1卫339万
3房2卫399万
4房2卫529万起
望江，全南向，超110%使用率！
项目优点：
1、板块内唯一的小面积江景，69平B户型南向还可以看珠江后航道的江景，找不到第二个了；
2、学铁商齐全，800米到10号线东沙站，配建了康有为小学，现成的星河cocopark，未来还可以期待一波内港湾的滨江商业；
3、低密度绝对也算得上一个优点，3.0的容积率，32层高，2梯5户，花地湾那一圈的业主，看了都羡慕；
4、连片开发，这是被低估的一个优势，从东沙、广船、聚龙湾到白鹅潭沿江连片开发，未来可期。
项目不足:
1、楼盘本身体量小，还分了两个单独的地块，每栋楼就是单体楼，配套全靠周边供应；
2、东北向江景有一定的视野红利期，以后广船二期有概率会遮挡部分视野；
3、东沙隧道建成后，可能有一定噪音影响。
广州首个内港湾江景盘，有地铁有书包有商业，还是小户型新规产品，总价不会像豪宅一样过高，那你说到时会不会被抢疯？
能不能买：这个盘比较适合10号线沿线的上班族，比如天河北、珠江新城、琶洲的打工人，这个盘的地铁优势绝对够吸引人。还有荔湾、海珠刚需和改善客群：如果你住在西塱、广钢、东沙一带，想换房或者买新盘，这个区域难得的新盘值得一看。可对比楼盘：珠江广钢花城、力诚榕诚湾、理想花地朗庭二期。
吹风价后续开盘可能有优惠，明天下午有团购VIP专场，有兴趣的添加微信预约。
