保利天曜，也就是保利员村绢麻厂项目，规划正式出炉了
桃子姐说房
去年12月，保利豪斥70亿拿下绢麻厂项目（即保利天曜），保利天曜主力面积段为约120-220平，和规划约210-640平户型的保利临江大道项目形成互补，覆盖改善到顶豪全需求。
北地块，是3栋塔楼：B1栋47层、B2栋46层、B3栋45层
第三排有三栋，A6栋45层，A7栋43层，A8栋43层
保利全国首个“天曜”，将打造保利全新一代天字系的标杆，产品上要打造显贵风格的鎏金美学，成为珠江前航道全新的豪宅天际线。到时候，这两块地将和南方面粉厂地块联动，成为引领金融城西区核心区先行建设的启动引擎！
1,这块地的位置真的不错，金融城西区离珠江新城更近，产品也有优势，是天河仅有的超新规产品，有学校有地铁，总的来说，员村核心地段、前排能看江景，学铁商基本面都有，还是保利全新顶流豪宅产品系。
2、板块价值成长性足，联合面粉厂地块连片开发，将顺利链接珠城和金融城；2、配套齐全，配建学校、近地铁、商业高端；
3、新规产品，有望接近130%使用率产品，叠加板块价值，双Buff提高豪宅品质。
1,城市界面一般，这是地块最大的问题，四周被城中村包围，配套有，但不高级，不像南方面粉厂项目能直接从体面的临江大道进入，绢麻厂的动线需要穿过混杂的员村一横路。城中村遍布，城市面貌一般，开发周期较长。
2、目前板块相对落后，全靠规划，吹风价10万卖的更多的是前景
员村这个地方，真是让人又爱又恨！官方目前吹飞价在10到13万之间。如果它能好好开发，那就价值连城；要是开发不成，也只能打水漂了。员村的地理位置可不得了，位于珠江新城和金融城起步区之间，按说应该是接棒珠江新城的下一个CBD。周边的旧改需要很长的时间。
员村的拆迁改造太棘手了，所以发展进度很慢。尽管如此，无论你想去珠江新城还是金融城中心，再或者琶洲电商总部，这里都超级方便，未来的发展前景非常明确。员村的改造是迟早的事，就等那个历史性的时刻到来，一旦拆迁完成，这里绝对会焕然一新，飞速腾飞！
