1月26日，广东省投资项目在线审批监管平台发布备案公示，保利大沥沿江西地块正式备案，项目名称确定为“臻玺公馆”，总投资高达541590万元。
根据备案信息，项目总用地面积约70394.13㎡，总建筑面积约226954.26㎡，绿地率25%，建筑密度28%。未来将建设高层住宅，并配建标准化菜市场、社区文化活动站、社区居家养老设施等完善公建配套，整体定位偏改善型社区。
去年12月，该地块被保利以总价219629万元拿下，成交楼面价12000元/㎡，保利臻玺公馆之所以备受关注，与其自身的“硬核条件”密切相关。
地块本身素质突出，可打造超新规或四代住宅，产品力想象空间大。南向直面一线江景，还可远眺千灯湖，景观视野堪称顶级。在佛山中心区，南向望江宅地已多年稀缺，这也让项目从拿地之初就自带“焦点光环”。目前片区豪宅聚集，在售新盘有建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、保利灯湖天珺、保利天瓒，主打产品多以大平层豪宅为主，均价约2.8-4.5万/㎡。
保利臻玺公馆的正式备案，不仅是2026年佛山楼市的开篇，折射出头部房企对核心城市中轴价值的坚定信心。项目凭借灯湖中轴核心区位、一线江景稀缺资源、四代宅产品潜力及54亿资金背书，有望成为重塑佛山中轴豪宅市场格局的标杆项目。
