在广佛同城化，两个区域存在房价的价差，很多人会选择在佛山置业广州工作。每天可以看一下广佛线的通勤人数，就是很好的例证。临广板块到底该怎么去选择？它有哪些优势和不足。
一，南海桂城千灯湖板块：
作为佛山公认的城市封面，千灯湖板块的优势几乎无需多言。它不仅是南海桂城的CBD，更是整个佛山城市能级的代表。其核心竞争力在于无可比拟的区位优势——紧挨着广州荔湾、海珠，广佛线地铁穿境而过，无需换乘就能快速直达广州。这里的房价也是佛山的第一梯队，周边环境更是没得挑，千灯湖公园的景观资源为区域增色不少，商业氛围浓厚，万达广场、保利水城等大型商业体汇聚，满足各种消费需求。教育资源方面，千灯湖板块在佛山属于第一梯队。话说佛山的教育看桂城，桂城的教育看南海都是在佛山的家长心中有目共睹的。
房价也是比较高门槛。区域内以大户型改善豪宅为主，二手的保利天悦均价已达5万左右，虽然也有调整下滑，在挂牌的里面也有3万多的，但是呢是小三房可能很多，要将近400多万。新房招商华玺每平方也要五六万，即便新出的宏宇珑熙公馆，均价35000元，起步门槛也基本在500万左右，这让许多刚需购房者望而却步。刚需群体在此选择空间极小，二手房要么楼龄老、小区旧，居住体验欠佳；要么是超高层、户型设计不合理，住着不舒坦。
二，南海大沥板块：
大沥板块因最靠近广州荔湾、白云而备受关注，强大的购买力支撑着区域楼市。当下，南海之眼、灯湖北延的规划无疑是大沥的“王牌”，这些规划一旦落地，将极大提升区域价值。沿江的建发灯湖缦云、保利天瓒等江景大平层，均价3到5万，灯湖天珺，建发灯湖天天峯，均价到2.8万左右。这里有蓝海之眼的规划这个大笔但是需要周期比较长，至少要5~10年，虽然各项规划已经落实到位，但现在的话要真正的建成这些配套需要用时间去见证。就是说10年以后您的房子已经在市场上是有10年的楼龄，那周边还有大量的土地开发。
三，南海里水金沙洲板块：
里水金沙洲板块一直是广州购房者的“心头好”，其成交量在佛山也常年名列前茅。离广州近是它最大的优势，让许多在广州工作的人选择在此安家。周边的金铂天地、永旺广场等商业体人气旺盛，生活气息浓郁，日常购物、娱乐十分方便。这个地方甚至可以说比广州还近，广州的地方。以前在广州火车站周边做生意的人，很多都是选择在这边买房的比较多。这个热门板块的缺点也同样突出。里水没有地铁，且金沙洲交通拥堵问题严重，早晚高峰出行常常让人崩溃，“堵在金沙洲”成为许多居民的日常。不过新开的广州地铁12号线也是对金沙洲的岛民出行有很大作用。
这里也有新规的产品的房子里水的美的滨湖学府是个例外，该楼盘周边学校、商业距离较近，湖景资源，居住环境相对舒适。三房一百四五十万左右就能拿下，对于刚需购房者来说，是个可以考虑的高性价比选择。
四，桂城平洲板块
桂城平洲板块同样属于临广区域，与广州荔湾一桥之隔，离千灯湖也不远，这种“双近”优势吸引了很多广州和千灯湖的人来此买房。生活气息浓厚，环宇城、国金中心构成了商业中心，能满足居民的各类消费需求。映月湖二期的规划也为区域带来了一定的发展潜力，教育资源也还可以，整体宜居性较高。但平洲板块的交通短板较为明显，除了开通的有轨电车，没有真正的地铁，这在一定程度上影响了出行的便捷性。区域内还有不少厂房和村屋，城市面貌有待提升，居住环境的品质感还有较大的提升空间。从购房选择来看，现在上车门槛较低的新房有越秀星汇文瀚和广雅院，三房160万左右，四房200万上下，适合刚需；改善型住房则可以看看东建映月湖壹号、保利映月湖天珺这些望湖大平层，能满足不同购房者的需求。
五，桂城三山新城
三山新城是南海的新区，与广州番禺、荔湾、海珠相邻，主打发展高新产业，定位清晰且高端。城市面貌新是其一大亮点，在临广区域中堪称佼佼者。交通方面也有优势，有地铁2号线和南海有轨电车，去番禺南站只要10分钟左右，未来地铁11号线建成后到荔湾会更方便，交通便利性将进一步凸显。教育资源也不错，能满足家庭的教育需求。值得一提的是，三山新城房价相比高峰期有了明显回落，以前普遍3万加，现在新房大多是现楼，均价18000左右，亲民了不少，为购房者提供了一个较低的入场机会。作为新区，三山新城的不足也很明显。目前很多规划，如医疗、商业都还在起步阶段，配套不完善，居住人气也不太足，生活便利性欠佳。要发展成熟估计还得5到10年，需要购房者有一定的耐心去等待区域的发展。
六，顺德北滘板块
北滘板块的最大优势在于雄厚的产业实力，美的等知名企业扎根于此，为区域发展提供了坚实的支撑。同时，它挨着广州番禺，有地铁7号线直通广州，交通便利，深受广州购房者喜爱。早期，北滘吸引了不少投资客，高峰时期房价炒到3万加。而现在，随着楼市行情下行，买房回归居住需求，房价也有了明显回落，15000左右就能挑到不错的房子，像地铁口的新规改善盘保利珺悦府也就18000起。刚需购房者在此选择空间较大，美的云悦江山、杨柳郡这些现楼三房一百三五十万就能上车；远一点的美的卓越好时光，100万出点头也能买到三房，性价比相当高。
买房是个性化行为，每个家庭的需求不同，对同一问题的接受程度也不同。看房时小心别被别人的三言两语和样板间的美化忽悠上头，要适当多用主观的角度去评价楼盘，多用第一视角代入思考，自己能否接受房子的缺点不足。当然更加要看口袋里预算与家庭经济实力。选适合自己家庭房子，需要更详细的个性化购房思路，欢迎咨询，说明具体需求和问题，我们会根据你的通勤、预算、家庭结构来定制方案。买好买对买笋！
