1、如果是刚需产品，是否新规并不是关键，地段配套学位不好，得房率再高也没用
2、新规产品强调的是阳台率而不是得房率，很多开发商把飘窗算进去，并且告诉你这是100%得房率，无非就是想多卖钱，把溢价加进去，新规旧规最终都会体现在市场价里面，你得计算你的实际成本
3、改善买家看的是成长性，舒适性，不要对户型追求太多，靠户型取胜的最终也会因为户型而被超越打败
4、豪宅从不强调自己的得房率，豪宅大部分面积就是用来浪费的，不作为真正的用途，只有刚需才需要极致的利用每一寸空间，而这些就是开发商想让你看到的
5、物业水平、业主素质、生活氛围远比得房率更重要，千万别吹毛求疵、顾此失彼
