海珠新中轴，首块宅地来了！刚刚，中海以总价9.2亿拿下广州大道南788号二期地块，楼面价1.52万/平。（未扣除配建，按总建面
计算）
海珠区，特别是客村板块，近年来房地产市场供应较多，竞争较为激烈。但该区域的优势在于生活配套成熟：周边有合生广场、万达广场、丽影广场等商业综合体；教育资源如客村小学（省一级）、六中等；医疗资源则有多家三甲医院，如广东省第二人民医院等。
需要注意的是，地块周边存在城中村和纺织城，城市界面一般，且高峰时段交通可能拥堵。地块总用地约3.42万平，总建面约6万平，容积率2.9。其实这个价格并不算便宜，因为这块地要配建小学、商业、空间以及道路，实际住宅楼面价超过4万/平。但即使这价格，中海抢下后，对于其在海珠新中轴的布局，好处绝对是大大的。
地块正位于客村商圈旁，无论区位还是基本配套都非常强。比如地铁，到3/8号线客村站、8号线鹭江站约1.2公里，配上电鸡，出行相当舒适。
这宗新地块的入市，恰好为这片热土注入了新的活力。它以更亲民的姿态，为购房者提供了一个分享区域发展红利的绝佳机会。
总的来说，这宗带着"100%使用率"新规的新地块，若能精准定位刚需市场，推出高性价比的产品，必将成为新中轴核心区楼市的一匹"黑马"。对于想上车新中轴的买家来说，这绝对是一个不容错过的好消息。
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