一早去打卡了最近刷爆龙湖·央璟颂。毕竟很多东西要实景看到，真正的体会和感知，所有的视频也好，图片也好，感官上的感知，还没有办法做到身临其境的真实。
作为2026年开年最受期待的豪宅项目之一，真的把“改善型住宅”的门槛，又往上提了一大截。
售楼处，就被“钞”级门面镇住，项目门口，第一眼就被那个超81米长、5.5米高的极萃门厅震撼到了。这不仅是佛山首个这么长的社区大门，用料更是“豪横”。两侧全是玉兰白奢石，中间还镶嵌着施华洛世奇水晶玉石，配合非遗大师手工雕琢的玉兰雕塑，在阳光下泛着温润的光。那种“回家如归五星级酒店”的尊贵仪式感，拉满。
穿过门厅，145米长的岭南非遗艺术长廊真的很出片。这里没有生硬的推销感，像是在逛一个精心布置的艺术展。
龙湖央景颂的园花了近1个亿，2500㎡的【璟·颂】Club美学艺术馆。万卷书屋、双悬浮泳池、健身房、茶室……一共9大主题空间，堪比五星级酒店。
户型产品
龙湖·央璟颂这次主打的 约110%使用率”就是你花99万买房，能住出别人家110㎡的
这几个户型几个户型，各有千秋。
一，99㎡的四房！南北对流，主卧有6.6米的无柱转角窗，采光面巨大。对于预算有限但又想要多房间的家庭来说，这个户型很值得期待。
压轴的是139㎡的小高层板楼，专梯专户，私密性极好。双套房设计，主卧带浴缸，这才是真正的改善享受。四房两厅两卫！主卧有个6.6米宽的无柱转角窗，采光面巨大。
只有14套，专梯专户。最大的亮点是双套房设计，甚至主卧带浴缸。这种配置在以前起码得150㎡以上才敢想，而且它还是小高层板楼，居住密度低，私密性极好。
全屋采用了弧形吊顶，没有尖锐的棱角，看起来更柔和高级；厨房是方太三件套，凉霸都给装好了；卫生间用的是汉斯格雅*的淋浴和恩仕的智能马桶。
除了产品本身，这里的地段也堪称六边形战士。交通：步行约500米就是湾华站（地铁2、3号线换乘站），去广州南站、广佛线核心商圈都非常快。
教育：楼下就是代建的省一级佛山实验学校（港口路分校），目送式上学。
商业：周边有天虹广场生活烟火气十足。新DNA商场。华丰超市，生活便利，烟火气足。
品牌、地段、产品、园林、户型、装修，每一项拿出来都能打。不仅继承了龙湖一贯的好基因，还在新规下把空间利用做到了极致。首推总共才130套左右，99㎡的只有29套，139㎡的板楼更是只有14套。
大家很关心的吹风价，打听到，首批产品预计售价为：
约99㎡户型2.3-2.45万/㎡，
约114及128㎡户型2.3-2.65万/㎡，
约139㎡板楼户型2.6-2.8万/㎡。（注：吹风价仅供参考，以开盘案场项目输出为准）
楼盘本周末可能随时开盘，现在就是5万块钱的认筹金，可以优先选楼层，还有9.6折的活动。5万块钱落在这里的话，第一锁定折扣96折。第二可以落选楼层。第三的话，25万的一个升级交标，然后等着我们的开盘价格，开盘价格合适就买，不合适就可以退。
项目优缺点明显
优势很能打：双地铁近湾华站，通勤方便；家门口就是佛实分校，教育配套在线。户型99㎡做四房，超高实用率，空间感拉满，装标与园林质感在线，龙湖物业靠谱，居住舒适度在线。
不足也很明显：社区占地偏小，活动空间有限；交房时间偏晚，着急入住要慎重；周边城市界面一般，优质初中需摇号，确定性一般。收楼时间是到2028年的下半年。
总结：地段、户型、品质都在线，适合看重通勤与教育、能接受等待期房，自住家庭，在片区刚改，如果开盘后价格合理，那是一个很值得对比考虑的项目。有更多问题，欢迎咨询预约桃子姐团队。
