年内第4宗！顺控城投7.92亿拿下佛山新城地铁宅地，楼面价7000元/㎡
桃子姐说房 8月31日，顺德土拍落下帷幕，顺控城投旗下佛山市顺德区绍德置业发展有限公司，以79237万元竞得佛山新城核心宅地，折合楼面价约7000元/㎡。
这是2026年顺控城投拿下的第4宗顺德宅地，叠加此前均安、佛山新城、陈村地块，今年拿地总投入超25亿，成为顺德土地市场最活跃的国资平台。
地块位于乐从银桂路以北、百合道以东，用地面积56597.76㎡，容积率大于1.0、不高于2.0，最大计容建面约11.32万㎡。
1. 必须独立占地建设一所18班幼儿园，幼儿园用地面积≥10008㎡，建筑面积≥6004.8㎡，幼儿园与住宅要同步建设、同步验收、同步交付使用。
2. 地块南侧处于地铁3号线、规划14号线交通保护区范围内，规划要求结合岳步地铁站出口、东侧公园绿地一体化设计，打造城市公共广场空间，未来出站就是项目公共空间，地铁出行体验更好。
1，紧邻地铁3号线岳步站，衔接规划14号线，广佛通勤便捷，实打实地铁盘。
2， 距离华师附小约800米，教育配套确定性强，适配刚需家庭。
3， 容积率上限仅2.0，佛山新城稀缺低密指标，大概率打造小高层社区，居住舒适度高。
顺控城投持续重仓顺德顺控城投拿地轨迹：1月拿下均安商住地；4月摘得佛山新城另一宗宅地；6月拿下陈村潭村地块；8月31日再夺岳步站旁地块。四宗地块均为底价成交，国资托底土地市场、深耕顺德的信号十分明确。
佛山新城目前新房供给偏少，这宗低密+地铁+自带幼儿园的地块，未来会给刚需、改善家庭新增重要选择。片区楼盘价格首开平湖如院主推95-140㎡三至四房产品，价格在1.3-1.5万/㎡；春风名苑主推94-119㎡产品，近期均价为1.3-1.45万元/㎡。
7000元/㎡楼面价和新城上一宗顺控地块持平，土地成本克制，未来上市售价不会虚高。
不过片区生活配套仍在持续完善，周边二手选择也不少，后续项目户型、园林、定价值得持续跟踪。
