当城市顶尖资源、地标商业、稀缺地段与匠心豪宅相遇，便造就皇璇 STATE RESIDENCE。
承袭皇都热销传奇，立于北角港岛核心，坐拥 K11 全新地标加持，以美玉为喻，演绎轻奢瑰丽的居住新范式，为高净值人士，敬献一处隐于都会的传世名邸。
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港岛，一直是香港财富的封面。全港家庭收入中位数前五，港岛区独占四席，拥有全香港最少土地供应、最富有、最高呎价三大标签。
2026下半年潜在住宅供应中，港岛核心仅约 200伙，东区更是仅有2.5%，皇璇是今年港岛核心最大楼花项目，稀缺属性不言而喻。
北角，扼守港岛双CBD枢纽，4站直达中环金钟，1站抵达港岛东CBD；通过3条隧道快速通达九龙，5站直达尖沙咀 K11 MUSEA，6站衔接高铁九龙站。
炮台山、北角双地铁站步行可达，无缝链接全城，汇聚BlackRock、Google、摩根大通、四大会计师事务所等海量头部企业，超百万就业人才汇聚于此。
人才政策持续释放红利，大批高才、优才、专才落户香港，催生出旺盛的居住与租赁需求。租金指数八连升，持续刷新历史新高，港岛东豪宅呎租屡破新高，不管是自住享受，还是长线资产配置，都具备强劲支撑。
哪里有K11，哪里就诞生城市新地标。
皇璇毗邻港岛首个K11零售地标STATE THEATRE by K11，预计2027上半年正式开幕，项目特设商场专属通道，业主步行直达，实现「家 — 高端商业 — 甲级写字楼」无缝闭环。
对标维港Victoria Dockside，K11 MUSEA早已成为享誉全球的艺术商业地标，集合瑰丽酒店、K11 ARTUS 寓馆、甲级写字楼，汇聚顶奢品牌、艺术展览、潮流活动，吸引全城人潮。
皇璇由知名设计师Frank Leung操刀，借鉴香港瑰丽酒店的美学理念，从基座入口、住客大堂、电梯大堂到全配套会所，全方位打造瑰丽级居住质感。
✅全维度高阶会所配套
▪雅聚厅：阔绰社交客厅，会客休闲两相宜
▪雅荟厅：私宴空间，在家举办精致家宴
▪健身室：全套专业健身器械，居家运动自由
▪皇艺室｜皇聚室：棋牌、桌游多功能娱乐空间，满足家庭与朋友欢聚
✅户型细节匠心升级
全屋配置多项升级定制系统：
▫ARTISCABINET 多功能组合柜，收纳各类随身物件
▫MIRROR + 带充电功能全身镜
▫MAGIC HANGER 电动升降衣架
▫STATE HOUSELIGHT 定制氛围灯光
▫西门子全套高端厨电，把精致融入日常点滴
项目合计仅约 200 席名邸，户型覆盖：
🔹1 房｜约 300 呎，约 80 伙
🔹2 房｜约 450 呎，约 90 伙（主力户型）
🔹3 房大宅｜约 770‑800 呎，约 30 伙【珍藏维港海景大宅】
辉煌・邸｜约 800 呎 3 房 1 套+ 工作间连卫浴
客厅270° 环拥维港海景，侧窗增强采光；主人套房角窗设计，饱览南山景致，三边落床，预留大衣柜位；明厨直面海景，每一处空间兼顾景观、通风与收纳。
荣耀・邸｜约 770 呎 3 房 1 套 + 工作间连卫浴
同时拥有维港海景 + 南山双重景观，玄关预留大容量鞋柜，明厨望海，阔绰的居家尺度，适配改善家庭居住需求。
北角不止是豪宅热土，更是人文福地。
2.2公里东岸板道贯通，衔接全港13公里维港海滨长廊，北角东岸公园主题区，坐拥绝美维港日落，闲暇散步，尽览港湾风光。
教育资源丰厚，坐落东区优质校网：
📖中学：庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学等多间 Band1 名校，DSE 状元辈出；
📖小学：太古小学、北角循道学校等一众优质小学；
📖同时汇集多所国际学校，满足不同家庭教育规划。
这片土地，也深受众多名人青睐，繁华与静谧兼得，旺中带静，私密度十足。
前作【皇都 STATE PAVILIA】，开售不足一年全盘388 伙全部售罄，套现超42亿，创下港岛东豪宅新盘呎价51000港币新高，拿下2025首季吸金皇。
放眼二手市场，北角海璇录得呎价84282港币的双破顶成交，港岛半山多个豪宅项目成交价、呎价接连刷新记录。港岛核心土地稀缺，新盘供应寥寥，皇璇作为难得的全新楼花，珍贵不言而喻。
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