自古九河下梢，
汇作海河一脉津魂，
流淌出兼容并蓄的城市气韵。
当奔涌的水脉沉淀为空间的精神，
招商江山玺169㎡户型就此落笔。
沉淀南开城芯千载人文底色，
跳脱固有功能桎梏，
不再把房子当作空间容器。
而是为高知改善家庭，
描摹一副安放欢聚与独处，
烟火与雅艺的的多重生活向往。
“九河归境”，是城市气韵意趣向内引渡；“一玺藏心”，是家对居者内心需求的温柔回应。以海河流水为精神底色，融津门非遗肌理于细节，在自然材质与艺术器物的交织之下，演绎属于当代高净值家庭的复古静奢居住哲学。
客厅，是家庭社交核心，也是艺术思想的交汇场域。设计不再执着于传统功能的边界，而是以去客厅化的宽境重构理想生活图景，完成了一场当代家庭相处模式的深刻演进。
模块化沙发不再是固定朝向电视的孤岛，而是自由围合的多元场景；雨林缸景观取代电视墙，成为空间视觉重心。杂物收纳被向外迁移至玄关、独立储藏间与餐厨柜体，从而让客厅空间保持简净疏朗。
以“家庭互动+亲子陪伴”为内核，将书房、茶室的功能纳入宽厅之内。热闹与安宁自在流转，让空间追随人的心意，而非人去迁就空间的布局，最大化释放公共空间的通透感与场景适配性。
墙体被适度打开，客厅与餐厨边界消融，造就开阔通透的超大公共活动场。烹饪备餐的家人、嬉戏玩耍的孩童、闲谈小聚的亲友，彼此视线相通，情感在此处自然流转。动静在此达成精妙平衡：开放的公共区域容纳热闹欢聚，两侧卧室静区自成天地，笑谈与安睡互不侵扰。
烟火人间的暖意，在餐厨空间缓缓盛放。打通后的餐厨一体格局，彻底改写过往空间狭小、功能单一的痛点。 一边是人间烟火的烹饪，一边是围桌相聚的暖意，美食与景致共生，致献味觉与视觉的双重盛宴。
开放式厨房，形成了开阔且互动性极强的烹饪与聚餐场景。在这里，备餐、就餐、休闲视线互通。厨房中的忙碌，不再是一个人的“独角戏”，家庭的情感纽带在无形中被拉近。
看不见的收纳，成就看得见的舒展。独立收纳储藏间，是设计师精心考量的隐形空间。洞洞板与错落层板组合，将全家人的滑雪装备与露营器具有序归置，将干净通透还给核心生活场景。
家的内核，是属于主人的静谧归所。低饱和度的暖调木色奠定了沉静的休憩基调。飘窗被设计为坐榻，让发呆或阅读都拥有了与光影对话的仪式感。
薄纱滤去外界强光，任由日光缓缓流淌。卸下外界的身份铠甲，在此可以安然酣眠，可以独处沉思。
床尾细节诠释着静奢美学的真意。梳妆区一把雕塑感的丝绒流苏凳与黄铜台灯呼应。每一处视线落点，皆为匠心凝筑的诗意帧景。
长辈房以温润的大地色系，营造出安稳、舒适的休憩氛围。适老化设计，满含对长者的关怀。
床头吊灯，提取望海楼天主堂建筑元素，线条利落却不失柔美，成为连接复古与现代的视觉纽带。一方临窗而设的茶台，将东方意趣融入日常，于此静品茶事闲情。
儿童房设计打破了常规的“幼态”局限，以成长性的视角，科学划分睡眠、学习与游戏区域。陶质肌理的灯具、瓷质装饰画与陶艺摆件错落陈设，将家中的收藏意趣延续至孩童天地，让高阶审美在潜移默化间自然养成。
白日阳光倾泻而入，孩子在此翻阅书卷，执起画笔，把脑海里的奇思妙想，一一落于纸面。
项目信息
项目名称｜招商天津江山玺169户型样板间
业主单位｜招商蛇口天津公司
设计公司｜北京靳朝晖设计有限公司
精装设计总监｜张旭
主案设计师｜许宏彪
软装设计总监｜向文
主案设计师｜李雅升 刘霁虹
制作团队｜朱宝 张强 李再 王玉宝
商务总监｜王蕊
商务团队｜张浩楠
推广团队｜张淼 陈雪
空间摄影｜梵镜空间摄影
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