导读：新加坡政策红利像磁铁一样吸引着世界各地的创业者与投资人，仅今年上半年，我国就有500名富豪移民那里，带走了超3500亿的财富，即将起飞的新加坡，适合普通人去淘金吗？
编辑|Jun long
2021年，新加坡资产规模继续保持高速增长，资产管理规模（AUM）同比增长16.4％至5.4亿新币，达到1998年统计数据以来的最高水平。种种机遇下，新加坡成为了全球新的淘金地，政策红利像磁铁一样吸引着世界各地的创业者与投资人。
而对于普通人来说，新加坡正在因此变得越来越拥挤，也变得越来越昂贵。
上涨的房租、难以企及的私人公寓、竞争激烈的永居申请，消灭了许多年轻人在当地扎根的希望。
新加坡绝对不缺钱。但想从富豪手里拿到钱，绝不比在中国更容易。
一旦确诊，可能会困在国外一个月，这还不算回国隔离的时间。
但没有哪一个中国投资人会对9月在新加坡举行的Super Return熟视无睹。
疫情开始的三年来，这是第一个全球知名LP（出资方）会同时出现在线下的大会。9月那一周，新加坡可能是整个亚洲财富最集中的城市。500多个衣饰得体的欧洲、亚洲人穿梭在金沙湾会展中心，他们背后是手握重金的资方——南洋理工大学、阿布达比主权基金、大保险公司或者面目不详的高净值个人。
今年John所在的基金还没到募资期。大会开始前一周，John的老板还在犹豫要不要到跑这一趟。但翻看同行的朋友圈和各自的聊天记录，老板无法再保持淡定：新加坡无处不在。
“Fear of missing out”（害怕错失）的情绪终究还是占了上风。在Super Return开始前一周的例会上，老板终于拍板，“咱们还是一定要去感受一下。”可他自己是不愿意冒风险的，结果是John这个新合伙人辛苦一次。
三年时间，足以改变很多事。同行之间聊天，压力大是逃不掉的话题。连Top20基金创始人都会感叹：“今年压力大，主要在搞钱。” 即便还没有到募资期，John必须出现在老出资人们跟前。安抚之余，试探他们未来几年的投资意向。
他这一次还有更重要的任务：去挖掘新的家办和中东LP。“毕竟，现在宇宙的尽头是新加坡。“他有些嘲弄地告诉我。
John落地已经是Super Return 开始的第二天，比起那些一周前就出发的同行，他们基金可以说很不积极了。
从樟宜机场一路开向城市CCR（Core Central Region），John忽然进入了久违的汹涌人群。红色、金黄和蓝色霓虹灯闪耀在滨海湾的夜空，挂满彩灯的游船驶过漆黑的海面，泛起光斑。
等待他的是初秋气候已经温吞的新加坡，还有到处热气腾腾的流动盛宴。
从早上9点到深夜12点，乌节路辐射的，街角的咖啡厅、楼顶的餐吧，只要John愿意，他就能找到一场聚会。除了无处不在的web3.0创业者，又多出2000多个从世界各地赶来的金融圈人。
Super Return举办地在新加坡标志性的滨海湾金沙酒店，据说是全球造价最高的单体建筑。三栋塔楼与其说是酒店和购物中心的集合体，不如说是一座小型城市。整个酒店有2561个房间，45个餐厅， 22家酒吧，1间博物馆，1条运河，1家赌场，170个品牌的购物中心，其中包括LV在巴黎以外最大的旗舰店。
到9月中旬，金沙酒店房价已经炒到上万。John只能到喜来登定了房间，普通大床房花了5000多元人民币。虽然也在市中区，但附近甚至找不到一家便利店。那几天，金沙酒店门口永远排着几十个人打车，他只能走回酒店。
阳光透过落地窗照进挑高到9米的展厅，人的声音也变得稀疏。John站在4、5米宽的走廊，眼前是平静的海面，新加坡海峡吹来的海风弥漫湿气，真正的现代气息、硬件簇新明亮。
开会第一天，John在展厅来来回回走了不下2万步。
早在出发前，他就在大会APP上给各种类别LP发了几百条私信约见面。除了私聊，他想过在现场临时找出不认识的LP。浪费了很多时间和同行寒暄后，他学会装作不经意地搜寻对面人的胸牌，找出LP名字下才有的小黑色五角星。从早上9点到下午4点，他见了二十多个LP。
只是，中东大亨的钱没那么容易收入囊中。来自迪拜、阿联酋的大金主们对短期内十倍、二十倍的回报似乎没多大兴趣，他们会问John陌生的问题：你们如何帮我们提升社会发展水平？这让John惊讶之余，绞尽脑汁改变自己的惯常话术。
中东LP的钱可能只在此短暂停留，好在新加坡本土也并不缺钱。根据联合早报的报道，今年新加坡会新增500多个中国富豪，他们将为这个国家带来至少24亿美元。
不止一个投资人都会提到同样的数据：今年新加坡家族办公室从2020年的400个涨到700个，而“家办”最低的基金管理规模也提到了5000万新币（约合人民币2.6亿元）。
实际上，“5000万是不好意思开家办的。” John告诉我。他这次见到了管理3、4亿美元的家办负责人，背后金主身家在20-30亿美元之间，也有国内前五互联网公司的SVP（高级副总裁）。
他们同样不好捕获。很多家办刚落地新加坡，还有些摸不到门路，尽管他们的投资轨迹已经在世界地图上四处跳动。
“今天投个欧洲房地产项目，明天投个亚洲基金，后天投个北美互联网项目。”连John都觉得奇怪：“你为什么这个时候去投欧洲的房地产。”对方回答：“因为老板和其他有钱人攒了个局，地产也是老板朋友的。”
在一个陌生的市场，如果家办管理人还没有完全获得老板们的信任，能做的是老板对什么感兴趣，他们就看什么项目。
以至于这些家办管理人自己都不敢保证对中国的美元基金多么了解，即便能叫出一个个基金的名字，却弄不清它们彼此间的区别。当John追问对方能投多少钱，他们只能含糊地说“300-3000万美元都是我们的范围。”至于能不能给钱，“回去得和老板商量，不确定老板喜不喜欢。”
在新加坡走马观花的半个月，真正调动起John情绪的事却和融资无关。
结束后，随之是web3.0圈里众人皆知的大会——Token2049。这场大会真正点燃了新加坡。
那几天，在新加坡的投资人，很多朋友圈都被Token2049刷屏，夸张点的分享和圈里名人的合照，普通的分享则是人满为患的咖啡厅，反正都是些搞大事的画面。
有些活动直接办在夜店，台上兼职当DJ的web3.0创业者打碟，鲜艳的灯光闪烁不停。在各种web3.0群里，他们晒陈柏霖、林俊杰、伊能静的照片。
场面实在太过盛大，以至于有个提前离开的投资人很快开始后悔：开始以为Token2049只是个规格比较高的会，有些活动而已，没想到是个“大party”。
“你在国内真体会不到这种氛围，还是很酷的，千禧一代以后的感觉。”这个投资人告诉36氪。
John原本只是带着些看热闹的心态加入，但到那一周结束时，他已经参加了40多场活动。如果和活动上的web3.0创业者聊得对味，他可以在凌晨2点约海底捞，一直吃到天色将明。“web3.0没有夜晚，”他说。
前一周在金沙会展中心，John擦身而过的很多白发苍苍的投资人，被中老年人包围太久了后，John怀疑是到了另一个世界，放眼Token2049，几乎都是年轻鲜嫩的脸孔。“这对比真的是太强烈了。”
在Token2049间隙，John去了次创投圈聚会。聚会在当地算得上高档的中餐厅举办，或许是为了凸显中国元素，进包间就能听到传统民乐，铜锣唢呐一派喜庆，还以为春节提前了几个月。
包间里近百号人，基本都是互联网投资人或者新加坡银行、政府的官员。最近很活跃的金沙江合伙人朱啸虎，自然没有缺席，还能看到软银、淡马锡和中东基金的人。
或许是为了照顾本地人，桌上没有茅台，只有红酒。大家有礼貌地聊天、敬酒。要有人问起“你最近关注什么？”通常只会收到平淡的回答：“没什么投的，也没什么关注的。”John受不了沉闷的氛围，呆了一个小时就退席，跑去参加web3.0活动直到半夜。
但狂热的party之后，John无法忽视矛盾之处。就算手里没有数据支持，他也凭直觉知道，眼下的新加坡，投资人比靠谱的web3.0项目多。“这场会，对我这种不太了解的黑子是破圈的机会，但好的项目比例很小。”
这也是很多投资人的普遍感受。2022年新加坡创投圈，最多的是投资人，但钱和好项目却都难找。看上去满地机会，但很少有人真正愿意为“梦想”和随之而来的风险买单。
继李嘉诚在新加坡开设办事处、投资家族办公室，房地产公司橙易产业（OrangeTee &；Tie）一份最新报告显示，今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。
2022年1-8月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。其中，中国买家前8月买入932套私人公寓，占外国买家总交易量的6.7％，是马拉西亚买家购买公寓数量的两倍。同时，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2％。
疫情期间，新加坡表现出政府管理高效、医疗资源丰富等优势，加上中国国内市场趋于饱和，使得一批创投人选择去东南亚寻觅机遇。
不止如此，近一年来，全世界的富豪都在往新加坡跑。凭借低税政策，新加坡向来是全球著名的跨境财富管理中心，仅次于“避税天堂”瑞士。
不过自俄乌战争打响后，瑞士宣布冻结俄罗斯相关人士与机构在瑞士的资产，欧洲紧张的政治地缘关系引发了富豪的不安——他们要为手中的资产重新选择一个可安放的口袋。
不过，资本与人才的不断涌入，让这里的生活成本陡然上升，普通人的生活变难了。
一位在新加坡定居多年的华人表示，从今年开始，她明显感受到生活用品、食物上的开支变大了，但涨得最多的还是房子。
根据新加坡房地产网站99.co和SRX的数据，截至今年9月，新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月，涨幅达到了31%和24.7%。
新加坡不断上涨的私人公寓房租，与房租一块上涨的是房价。
楼市，是一个衡量国家经济发展的重要指标。房价涨得再凶，也阻挡不了富豪们不顾高昂的印花税，用真金白银表示对新加坡的看好。
今年1月至8月期间，新加坡向外国买家售出14000套私人公寓，其中中国买家数量最多。
今年5月，一名福建买家一口气在新加坡市中心买了20套豪宅，总价值约4.23亿人民币。
一位福建买家在新加坡中部康宁河湾（Canninghill Piers），一口气买下20套公寓。
不同于冲着优惠的税收政策、良好的营商环境而来新加坡开拓事业疆土的创业者，互联网技术人员去到新加坡，大多是想要更高品质的生活：既有高收入，又能摆脱996。
习惯了手机支付、高效外卖与物流的中国人，一走出国门，就处处感到不便。而新加坡的高物价，也使得提高生活品质的梦想又远了一步。
在新加坡，“吃顿好的”也显得奢侈，点一顿外卖大概要20新币（折合人民币约100元），去外面的餐厅吃饭，还要格外收取17%的服务费。
新加坡是全球最昂贵的国家，这座精致的花园城市，让来自老牌资本主义国家的英国人也不由汗颜。
“吃饭贵得离谱。一想到要在外面吃饭，而且要开瓶酒，能让你在冷气十足的房间里冒出汗来。
我在超市里看到，一小篮（日本）草莓能卖到70 新元（约359人民币）；我也曾带着负罪感喝过20 新元（约102人民币）一瓶的啤酒；如果发现一瓶不错的红酒售价在40 新元（约205人民币）以下，那简直是捡到大便宜了。”
新加坡是全球最富有的国家之一，这里鲜有绝对的贫困，但人与人之间难以弥合的差距依然存在。
适合新加坡的人会很喜欢这里。今年刚去新加坡的一位投资机构合伙人发现，在新加坡的朋友比上海的还多，那里的一切都像国内一样舒适，他甚至还惊喜地吃到了人生中吃过最好吃的潮汕菜。
新加坡的国土面积大约只有深圳的三分之一，用一天时间就能步行穿越。刚来新加坡的时候，南归加了一个徒步群，不过半年之后，这个群就安静了下去，“大家已经把所有能玩的都玩过了”。
南归是典型的互联网技术精英，从北京大学毕业后，他在新加坡找到了人生中第一份工作。从他的朋友圈能够看到，他在周末辗转于人才济济的校友聚会，在周围高楼耸立的金沙湾开帆船，今年上半年，他去了国外旅行，看到了伊斯坦布尔的猫和巴厘岛日落时红色的天空。无论怎样，都不能说他在新加坡过得不好。
但他有自己的烦恼。
南归在办公室里常与同事们聊起，他们很难在谷歌、Meta这样的国际大公司谋得一阶半职。
随着外来人口增多，新加坡政府不得不平衡本国公民与外国人之间的关系，尽管全球三分之一的500强企业将它们的亚太总部设在了新加坡，但它们仍偏向于聘用本地人。
尽管只是第一份工作，但南归觉得自己似乎已经走到了职业发展的天花板，目前为止，他还没找到一条向上的路。
有很多东西是容易得到的，但也有另一些“天花板”遥不可及。
在新加坡，只有11%的人拥有私家车，拥有一辆汽车的成本极其昂贵，即便是最便宜的车型，每月的开销也在2000新币（约10260人民币）以上，并且只有十年的使用权。
私家车的拥有权，超过了物理上的含义，成为个人财富与社会地位的象征。整日车水马龙的大街上，有一道无形的墙，隔开了坐在汽车里的人和乘坐公共交通的人，他们是泾渭分明的两类人。
更多人被隔在天花板的另一边。
Charley说，新加坡有一个名词叫“外劳”，形容那些做着低技术工种的外籍劳工，他们从事的往往是本地人不愿做的工作，比如建筑工人、流水线工人或家政人员。外劳主要来自马来西亚、印度尼西亚、印度，还有中国。
大多数外劳居住在简陋的劳工宿舍，2020年，被隔离在宿舍里的外劳成为了新加坡感染新冠病毒的最主要人群。
在Charley所在的中国留学生圈子里，几乎看不见“外劳”。不过一次请人装修时，他遇到过一位，对方告诉他，平常吃一顿饭，3新币（约15人民币）就够了。他还遇到过一位从马来西亚来的理发小妹，每个月能挣3000新币（约15390人民币）。
新加坡是亚洲国家里罕见的文化熔炉，人们的肤色、口音多种多样，也隐隐标志着各自的身份。Charley说，一次他坐在出租上与司机攀谈，司机对他说，你不像新加坡人，也不像中国人。原因一是新加坡的年轻人一般不习惯和司机说话，二是他的英文说得很好。
沉默、内向，英文普遍说得不流畅，是华人在当地人心中的集体印象。
“大家来这里都是赚钱的”，南归说。除此之外，别的指望似乎不多，他想过，如果以后新加坡不好待了，就去欧美找找机会。
其实新加坡对于普通人来说并没有那么友善。因为富人的争先涌入，直接抬高了当地的物价。今年8月份，新加坡的通胀以及创下了14年的新高，房租的涨幅更是超过了40%。
跟去年同期相比，大部分品类的东西都涨价了。
比如，私人交通增长 24.1%，住房和煤气水电增长 4.7%，肉类增长 13%，鞋类增长 10.4% ，假期费用增长 8.1，邮资及速递服务增加 7.2%。报告预计，新加坡核心通胀在未来几个季度将保持在高位，2023年下半年放缓，2022年全年的核心通胀率和整体通胀率将分别达到4%和6%。
未来新加坡或许将起飞，可普通人未必能乘上者这艘航班。
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