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安徽澳新食品产业园
现房交付·产证齐全·拎设备即进场
招商热线：0551-82663133
15357914337（微信同号）
园区地址：安徽巢湖经开区半汤路111号
4.1万㎡综合厂房，高标准空间
园区总建筑面积 4.1万㎡，A、B、C 三栋简欧花园式厂房，支持整栋或分层租赁，精准匹配生产、仓储、研发、办公全业态。
单层面积：4000㎡左右，整层平整开阔，整栋共3层
标准层高：4.9米，立体仓储/自动化产线可部署
楼板承重：1000kg/㎡（1吨/㎡），机械设备、密集仓储轻松承载
垂直交通：每层独立配备客梯、货梯及卫生间，人货分流
土地性质：国有工业用地，自有物业，产证齐全，产权清晰
交付标准：现楼交付，水电、消防等核心基础设施全周期就位，即驻即产
调全业态适配
生产制造：食品加工、预制菜、医药保健、美妆日化等
仓储配套：恒温仓储、原料存储、成品周转
办公展销：电商直播、跨境电商企业办公，总部经济注册、MCN机构、品牌展销中心
区位与交通：双都市圈核心，5分钟上高速
5分钟直达高速出入口、高铁站
90分钟可达合肥新桥机场、南京禄口机场
2小时高铁都市圈覆盖人口5.9亿
辐射全国GDP总量48.2%的消费市场
毗邻半汤温泉国家级旅游度假区
花园式园区助力招才引智
租金优惠
① 早鸟价
2026年12月31日前签约、租期满3年，享专属折扣。
② 大体量优惠
单次租赁整栋，额外享受大体量专项折扣。
③ 组合联动价
同时租赁办公+厂房+仓储，享受打包组合价。
以上优惠可叠加，叠加后设保底底线，确保企业拿到最优价
电商/跨境电商专享：注册地在园区、签约满3年，厂房+仓储+办公可享阶段性租金减免政策，前期轻装上阵，业务跑起来再付全租。
直播企业GMV阶梯返利（年度GMV通过园区主体结算）：按年度GMV考核，仓储租金享阶梯式减免——GMV越高，优惠力度越大，最高可享指定面积仓储免租及直播间、展示位等附加权益。
入驻即享的附加价值
除了高标准的厂房本体，入驻企业同步享受：
01
政策红利：安徽省重点建设项目、合肥市战略新兴产业项目，享专项扶持资金、税收优惠、人才补贴、场租减免；免费代办工商、海关、税务手续。
02
平台资质：持有"合肥市市级跨境电商产业园""市级众创空间"双重认证，政府背书坚实；已挂牌淘宝直播基地、"虹桥品汇"安徽中心及合肥分中心，深度链接虹桥国际中央商务区资源。
03
数字赋能：云食界线上平台 + 云食慧垂直AI大模型，打通B2B2C全渠道与12大贸易核心环节。
04
一站式服务：通关报检、资质办理、政策申报、冷链物流、贸易融资、多语种翻译、法律服务全链条覆盖。
05
人才输送：周边环绕巢湖学院、合肥职业技术学院等高校，定向输送食品工程、跨境电商、供应链管理人才。
06
花园式厂房：简欧风格、封闭式管理、客货停车位充足，五星级物业全天候服务。
招商对象
国内国际食品加工分装、仓储物流、研发检测
医药保健品制造
美妆品加工包装
电商直播培训孵化、跨境电商服务商
及其他生产、代理、运营及配套服务企业
合作方式
厂房出租——整栋/分层灵活租赁，现楼交付，拎设备即进场
合资/合作——深度绑定园区产业链资源，模式灵活，具体方案面议
↓
优质空间，先约先选
抢占长三角产业新机遇，稀缺席位先到先得
2026年12月31日前签约享早鸟专属折扣。
每犹豫一天，就可能错失最优区位与叠加优惠。
立即致电获取最新可租面积与报价
招商热线：0551-82663133
15357914337（微信同号）
📍 园区地址
欢迎实地参观考察，拎设备即进场投产。
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