上海北中环·南大智慧城·数智绿洲二期6835㎡研发总部独栋

▲项目鸟瞰图

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区位交通

• 地铁：15号线南大路站

• 主干道：外环高速，沪嘉高速，祁连山路

• 距虹桥枢纽16KM，约25分钟达

• 距浦东机场60KM，约69分钟达

• 地址：上海市宝山区姚湾路189弄

  
  

商圈配套

宝山万象汇（在建，预计2027年三季度开业，定位“北上海商业旗舰”）、南大路TOD数智中心商业体、弘基文化休闲广场、聚丰购物广场、山姆会员商店、姚湾路科创商业街、丰厚路生活步行街。

项目基本信息

• 整栋面积：6835㎡ 

• 标准层面积：1426㎡
  

• 层高：首层5.5m，标准层4.35m

• 层数：5层

• 电梯：4客1货

• 载重：首层400kg/㎡ ，标准层250kg/㎡

• 供电：100W/㎡

• 性质：研发楼

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• 交通枢纽优势

15号线南大路站举步即达，“双高速（S20/S5）+双轨交”构筑“米字型”辐射网络。S5沪嘉快速路主线“抬升”工程落地后，将进一步紧密接入城市快速路网。距虹桥枢纽16公里、浦东机场60公里，通达全城。

• 产业集群优势

依托535家数字经济企业（腾讯、中软国际等）形成的日均1.5万办公人流，2025年华润万象汇开业及双TOD商办入市后，商务客流将跃升至3.8万人次/日。聚焦“数字经济+人形机器人+生命科学”三大未来产业，宇树科技等龙头企业已入驻。

• 人才集聚优势

半径5公里内上海大学等3所高校年均输送1.2万专业人才。金地2500套保租房及南大国际人才社区（1534套房源）即将交付，年轻上班族“下楼即上班”。

• 生态宜居优势

区域规划绿地面积占比高达43%，占地300亩的南大中央公园已建成开放，10万㎡走马塘水岸公园正在建设中，打造“生长在公园中”的办公与生活体验。

• 高起点规划优势

按照“不低于黄浦江两岸”的开发标准，引入美国SOM事务所进行国际范本的城市设计。产业载体已建成超100万㎡，区域正从蓝图加速兑现为实景。