俄罗斯购物中心正经历前所未有的寒冬。据俄罗斯购物中心联盟主席布拉特·沙基罗夫预测，2026 年底前客流将平均下降 10%，超 1000 家商店被迫关停，“购物”一词或将从购物中心名称中逐渐消失。
行业预警：客流下滑与关店潮加速
2026 年 9 月 3 日，沙基罗夫在接受采访时直言，受线上购物冲击及税收增加影响，大量购物中心将被拆除改建为住宅或综合体。他指出，虽然部分优质商场仍保持客流，但整体平均数据因劣质商场严重流失而大幅拉低，行业两极分化加剧。
作为俄罗斯消费高地，莫斯科 8 月最后一周购物中心客流同比已下降 4.6%。若连首都都难以支撑，其他地区的零售形势将更为严峻。
四大核心成因剖析
沙基罗夫将危机归因于以下四点：
电商渠道强势替代
Ozon、Wildberries 等电商平台已占据线上销售额的 64% 且比例持续攀升。便捷的配送服务使得消费者不再依赖线下实体店。
运营成本全面上涨
租金、水电、人工及税费成本不断推高，而商品销售却日益困难，导致众多店铺无力维持而倒闭。
居民消费趋于保守
经济环境波动导致收入增长放缓，消费者支出更加谨慎，非必要性购物需求被大幅压缩。
品牌供给出现断层
自 2022 年以来，大量西方品牌撤离留下的空缺未能及时填补，新品牌进入受阻，老品牌收缩战线，导致商场空铺率上升，进一步削弱了对消费者的吸引力。
典型案例：土耳其品牌全线撤退
土耳其家居连锁品牌 Madame Coco 于 8 月 6 日宣布停止在俄业务，关闭全部 29 家门店并申请破产。该品牌 2023 年进入俄罗斯市场时曾计划扩张，但在客流锐减、营收无法覆盖刚性成本的困境下迅速崩盘。同期，另一土耳其品牌 Chakra 在莫斯科的两家门店也已关闭。
转型困境：从“购物”到“休闲”
行业共识认为，购物中心正被迫向纯休闲娱乐场所转型。然而，餐饮、影院及儿童游乐等业态的租金贡献率和销售额远不及传统零售。如何在去零售化后解决盈利难题，仍是行业未解之题。
实体零售生存建议
针对在俄从事实体零售的商家，提出以下建议：
严选开店位置
避开客流衰退严重的商场，依据真实数据而非营销话术选择选址，警惕“位置好”的虚假宣传。
布局线上渠道
鉴于 64% 的线上市场份额仍在增长，适合电商销售的品类应尽早入驻 Ozon、Wildberries 等平台，避免死守线下。
重塑门店定位
未来实体店的核心竞争力在于“体验”。仅提供售卖功能的店铺将被淘汰，需转向提供沉浸式消费体验。
审慎评估入市风险
当前俄罗斯市场面临客流降、成本升、购买力弱三重压力，新品牌进入窗口期收窄，投资风险显著增加。
综上所述，千店关停与客流下滑并非周期性调整，而是俄罗斯消费市场发生的结构性剧变。面对电商崛起与环境变化，顺势而为、转战线上或许是更务实的选择。
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