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2026年上半年,德国仓储及物流地产市场明显回暖,物流仓储面积交易量约335万平方米,接近长期平均水平。鲁尔区表现较为突出,交易面积超过30万平方米,其中中国企业租赁约12.6万平方米,成为当地物流地产需求的重要来源。整体来看,物流服务商仍是市场主要需求方,物流地产市场正逐步恢复。
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受持续低水位影响,德国萨克森州易北河货运航运目前仍未恢复。德累斯顿水位约为60厘米,低于恢复经济性航运所需的1米以上稳定水位。货运停运已持续至4月底,部分大型机械、发电机和涡轮机等货物仍等待通过内河运输转运,短期内恢复时间尚不明确。
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德国基尔港东岸码头启用新的电动卡车充电站,首期设有8个充电点,最大充电功率达400千瓦,并使用可再生能源电力。依托通往波罗的海沿岸、瑞典及波罗的海国家的航线网络,充电设施可利用卡车停留和等待时间进行补能。项目后续将在诺尔威码头增设充电设施,港区充电点总数预计达到12个。

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