近日，在香洲区狮山街道南坑社区居委会、南厦丰泽园业主委员会及小区物业协同支持下，华发集团控股上市公司维业股份旗下华发优家“旧房焕新进社区”活动走进南厦丰泽园小区，面向小区居民提供旧房改造咨询、政策解读、方案对接等便民服务。
本次活动是落实珠海市委办公室、市住房和城乡建设局、市商务局、市住房公积金管理中心《关于倡导“旧房焕新・整体装修”促进行业优质服务的通知》要求的具体行动，也是市属国企参与基层治理、推动存量住宅改造民生工程的务实举措。通过政、企、社多方联动，将惠民服务送至居民家门口，打通家电以旧换新国补、金融支持、公积金提取使用等“旧房焕新”支持政策落地的“最后一公里”。
华发优家“旧房焕新进社区”活动走进南厦丰泽园小区
多方联动聚合力
破解旧房焕新难题
南厦丰泽园地处老香洲夏美路一巷，建成至今已有20余年，共有19栋住宅楼、1857户居民，总建筑面积约23万平方米，属于商品房与回迁房混合型社区。伴随着房龄增长，各类居住品质问题逐渐浮出水面——老旧线缆存在安全隐患，防水层加速老化导致墙面渗水、地砖空鼓，成为不少家庭挥之不去的日常烦恼；户型功能陈旧、适老配套缺失等问题也日益突出，改造需求愈发迫切。
年逾七旬的梁大爷在这里住了快二十年，早就盘算着把房子好好改造——装个智能马桶，在走廊和浴室加装扶手，铺上防滑地垫，再配上几盏感应夜灯。可这个念头在心里转了好几年，始终停留在“想”的阶段。“不是不想改，是怕被坑、怕超预算、怕施工队做完就失联。”梁大爷这番话，道出了小区老邻里的共同心声。
面对群众的急难愁盼，属地街道、社区、业委会与物业多方联动，引入国企专业“旧房焕新”力量，为居民改造住房搭建可靠渠道，也是“物业+生活服务”新模式的有益探索。
华发优家“旧房焕新进社区”活动走进南厦丰泽园小区
现场答疑解惑
精准对接改造焕新需求
活动当天，维业股份旗下华发优家组建专业团队设立咨询点位，为业主提供“一对一”专属咨询服务。不少业主带着户型图纸、房屋照片来到现场，就橱柜老化、采光通风不足、空间利用率低等问题寻求解决方案。华发优家设计师结合房屋情况，给出改造思路与工艺建议，并展示标准化整装全流程样板案例。针对报价、工期、质保等核心问题，工作人员详细解读透明报价体系、合同权责边界、关键节点验收规范，科普装修行业相关知识，帮助居民规避装修乱象。
工作人员还现场解读家电以旧换新补贴、住房公积金提取等惠民配套政策，讲解申领条件、办理渠道、补贴标准。多位业主在咨询后表示：“原来有那么多好的政策，改造也没想象中复杂，这下心里有底了。”更有业主当场预约上门勘测，计划启动旧房改造。
华发优家“旧房焕新”样板间实景图
国企全流程保障
筑牢焕新品质防线
对比市场上零散的施工队伍，依托官方建设指引与国企管理体系，华发优家标准化整装具备全方位的服务与品质保障，覆盖上门勘测、方案设计、施工交付到售后维保全链条，一站式服务免去业主再与建材商、施工队等多方对接的麻烦，真正实现省心省力焕新。
在安全合规方面，严格遵循《珠海市“旧房焕新”建设指引》及相关装饰装修管理要求，严禁拆改承重结构及公用管线，从源头防范违规施工风险。在报价履约方面，实行透明报价，施工内容、材料标准、工期节点、双方权责等写入正式合同，总价约定清晰，杜绝低价引流、中途加价等行业乱象，保障业主装修预算可控。
在品质管控上，全面对标华发国企施工标准，优先选用绿色环保建材，推行华发优家统筹、业主参与的联合验收机制，同步线上推送施工实况与节点进度，业主无需往返工地即可掌握装修全过程，确保各项工序按规范实施。售后保障方面，搭建完善维保体系，落实“24小时响应”服务承诺，破解零散施工队伍失联、维权无门的痛点。
华发优家“旧房焕新”样板间实景图
参与《指引》编制
助力人居品质升级
当前珠海已进入存量住宅时代，受房龄、滨海高温高湿气候等因素影响，大批老旧住宅出现管线锈蚀、电路荷载不足、户型布局不合理等问题，居民对适老化改造、家居智能化升级、环保装修的需求持续上涨。为破解存量房改造难题，珠海市多部门出台相关文件，锚定“安全、舒适、绿色、智慧”居住目标，推动存量住宅改造由零散修补转向标准化系统化焕新。
华发优家深度参与《珠海市“旧房焕新”建设指引》编制工作，依托集团全产业链资源优势，将国企品质标准贯穿旧房改造设计、选材、施工、验收全流程，以标准化、规范化、透明化服务打造行业标杆。此次走进南厦丰泽园，既是政策落地的生动实践，也是国企服务从“宏观布局”向“微观触达”转变的标志性案例。
下一步，华发集团将持续落实全市“旧房焕新”整体工作部署，充分发挥资源整合与专业运营能力，推动“旧房焕新”服务常态化走进更多老旧小区，迭代升级全周期服务体系。以实实在在的服务助力珠海存量住宅价值提升、城市功能更新，持续增进民生福祉，为建设宜居幸福珠海贡献国企力量。
供稿：华发城市运营
编辑：梁桂兰
三审：史册 谢红梅 李云锋
